レピア柏原クラーディア
大阪府柏原市堂島町1-1 | 築24年 | 73戸
推定相場
レピア柏原クラーディア
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（26.0万円）を12.3%上回って、柏原市全体の平均（18.7万円）を56.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2017年は29.2万/㎡へ、4年間で15.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の23%・3件）で、平均7,968万円です。4LDKが最も高く平均7,968万円、2LDKは平均4,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,563万 | 4,225万 | 4,901万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,364万 | 4,127万 | 6,600万 |
| 2LDK | 3件 | 4,551万 | 3,788万 | 5,182万 |
| 3LDK | 3件 | 4,781万 | 4,464万 | 5,027万 |
| 4LDK | 3件 | 7,968万 | 5,481万 | 12,941万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市堂島町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 68.91m² ～ 96.59m² |
| 分譲会社 | 住金興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柏原駅
大和路線 / 近鉄道明寺線
🚉
徒歩8分
堅下駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市立柏原東小学校
中学校
柏原市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レピア柏原クラーディア | 2002 | 73戸 | 29.2万 | 2,098万 |
| プレティナレジデンス大阪柏原 | 2027 | 131戸 | - | - |
| サンシティ柏原 | 1996 | 87戸 | 22.8万 | 1,400万 |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| 八尾志紀スカイハイツ | 1981 | 185戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| ローレルコート柏原 | 2007 | 93戸 | - | - |
| アゼリア柏原 | 2007 | 93戸 | - | - |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 1977 | 40戸 | 18.2万 | 1,080万 |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ハイツ柏原1号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.5万 | 29.2万 |
| 2LDK | - | 28.7万 | 25.8万 | - |
| 4LDK | 34.6万 | 28.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。