グランドムール柏原
大阪府柏原市大県1丁目9-17 | 築34年 | 20戸
推定相場
グランドムール柏原
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（18.0万円）を11.3%上回って、柏原市全体の平均（18.7万円）を7.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
23.0〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン
16.3万円/㎡
補正係数 ×1.881
代表面積 68.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 56件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,541万円です。3LDKが最も高く平均2,541万円、３ＬＤＫは平均2,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,187万 | 2,144万 | 2,229万 |
| 3LDK | 2件 | 2,541万 | 2,321万 | 2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市大県1丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.76m² ～ 68.93m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 今西組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
堅下駅
近鉄大阪線
🚉
徒歩5分
柏原駅
大和路線 / 近鉄道明寺線
学区情報
小学校
柏原市立柏原東小学校
中学校
柏原市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール柏原 | 1992 | 20戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| ローレルスクエア柏原 | 2023 | 214戸 | - | - |
| プレジデント柏原 | 1989 | 41戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| ジェイグラン柏原 | 2021 | 100戸 | - | - |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| ローレルコート柏原 | 2007 | 93戸 | - | - |
| ハイツ柏原1号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| アゼリア柏原 | 2007 | 93戸 | - | - |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 20.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。