ユニハイムエクシア樟葉
大阪府枚方市南楠葉1丁目43-15 | 築1年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
65.8〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×3.273
補正係数 ×3.273
代表面積 71.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,815万円です。2LDKが最も高く平均7,416万円、3LDKは平均6,815万円です。
2LDK
7,416万
2件
3LDK
6,815万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,416万 | 6,970万 | 7,861万 |
| 3LDK | 3件 | 6,815万 | 6,280万 | 7,083万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 111.95m² |
| 分譲会社 | ヤマイチ・ユニハイムエステート |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | ニューライフサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
樟葉駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立樟葉小学校
中学校
枚方市立楠葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイムエクシア樟葉 | 2025 | 51戸 | 88.4万 | 6,280万 |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 2012 | 99戸 | 59.7万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション楠葉 | 1995 | 64戸 | 52.7万 | 3,580万 |
| ジオ樟葉 | 2021 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション南楠葉 | 2000 | 61戸 | - | - |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 2012 | 39戸 | 62.7万 | 4,730万 |
| メロディーハイム南楠葉2番館 | 1997 | 40戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| ユニライフ楠葉サザン | 1994 | 15戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| ステイツ南楠葉 | 1996 | 29戸 | - | - |
| ローズコーポ | 1975 | 16戸 | 24.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション楠葉野田 | 1998 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 76.18㎡ | 87.7万円 | 2LDK | - | 北西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 88.4万 | 88.4万 |
| 2LDK | 91.5万 | 91.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,970万 | 91.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,970万 | 91.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。