ローレルコート枚方リバーフロント
大阪府枚方市磯島南町5-1 | 築19年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.8万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、16年間で42.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.3万円/㎡
レンジ
40.0〜66.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.991
補正係数 ×1.991
代表面積 76.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,275万円です。4LDKが最も高く平均4,048万円、3LDKは平均3,275万円です。
3LDK
3,275万
15件
4LDK
4,048万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,275万 | 2,767万 | 4,102万 |
| 4LDK | 7件 | 4,048万 | 3,360万 | 4,588万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
37.7万/㎡
4-7階
7件
34.1万/㎡
8階以上
3件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市磯島南町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 96.65m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市立磯島小学校
中学校
枚方市立渚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート枚方リバーフロント | 2007 | 70戸 | 43.7万 | 3,980万 |
| ローレルスクエア枚方フォレストゲート | 2008 | 369戸 | - | - |
| ランフォルセ枚方天の川 | 1999 | 58戸 | - | - |
| ローレルコート枚方天之川 | 2007 | 95戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| ラシュレ枚方 | 2025 | 77戸 | - | - |
| ビオルネ枚方北館 | 1990 | 102戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| ビオルネ枚方南館 | 1990 | 28戸 | 36.7万 | 2,980万 |
| 枚方ロジュマン天の川 | 1997 | 23戸 | 49.0万 | 3,180万 |
| ガーデンステイツ枚方天の川 | 1999 | 21戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| 渚マンション | 1973 | 34戸 | 12.7万 | 650万 |
| ネオライフ枚方 | 1975 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.4万 | - | - | 42.9万 | 41.6万 | - | 43.7万 | 43.7万 |
| 3LDK | 32.9万 | - | 37.2万 | - | - | 40.3万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 42.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 42.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 39万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.24万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.73万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.03万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.02万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000〜135,000円
135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。