アクロシャトー俊徳道
大阪府東大阪市永和1丁目26-20 | 築53年 | 63戸
推定相場
アクロシャトー俊徳道
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（42.2万円）より34.2%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、12年間で118.9%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.8万円/㎡
レンジ
19.4〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
代表面積 67.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均1,807万円です。3LDKが最も高く平均1,807万円、1LDKは平均1,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,158万 | 1,134万 | 1,181万 |
| 2LDK | 8件 | 1,710万 | 1,053万 | 2,518万 |
| 3DK | 2件 | 1,245万 | 1,184万 | 1,305万 |
| 3LDK | 8件 | 1,807万 | 1,426万 | 2,127万 |
| 4LDK | 3件 | 1,803万 | 1,620万 | 2,121万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市永和1丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 150.02m² |
| 分譲会社 | キャラバン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
俊徳道駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
東大阪市立桜橋小学校
中学校
東大阪市立上小阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロシャトー俊徳道 | 1973 | 63戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ソレイユ俊徳道 | 2000 | 32戸 | - | - |
| ライオンズ永和レジデンス | 2010 | 87戸 | - | - |
| シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス | 2014 | 126戸 | 53.0万 | 3,580万 |
| SKコーポ長瀬 | 1974 | 34戸 | 13.0万 | 580万 |
| ブランニード河内永和 | 2024 | 38戸 | - | - |
| 永和ハイツ | 1977 | 8戸 | - | - |
| 布施スカイハイツ | 1970 | 44戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| シャンティー永和 | 1979 | 64戸 | - | - |
| 大洋ハイツ永和 | 1987 | 46戸 | - | - |
| ノバ菱屋西 | 1991 | 19戸 | 48.8万 | 4,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 60.5㎡ | 27.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 21.5万 | - | - | - | - | 17.4万 | 27.8万 |
| 2LDK | - | - | 12.4万 | - | 27.3万 | 24.2万 | 24.2万 | 20.8万 |
| 4LDK | - | 16.0万 | - | - | - | 15.1万 | - | - |
| 1LDK | 13.7万 | 13.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。