布施コープ2
大阪府東大阪市足代新町24-21 | 築47年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、7年間で14.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.3万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 609件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均1,555万円です。2LDKが最も高く平均1,839万円、３ＬＤＫは平均1,555万円です。
３ＬＤＫ
1,555万
8件
２ＬＤＫ
1,651万
7件
３ＤＫ
1,682万
2件
2LDK
1,839万
3件
3LDK
1,611万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,555万 | 1,234万 | 2,025万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,651万 | 1,289万 | 2,005万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,682万 | 1,215万 | 2,148万 |
| 2LDK | 3件 | 1,839万 | 1,534万 | 2,334万 |
| 3LDK | 2件 | 1,611万 | 1,611万 | 1,611万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市足代新町24-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 50.52m² ～ 70.95m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新深江駅
大阪メトロ千日前線
🚉
徒歩7分
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
長堂小学校
中学校
長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 布施コープ2 | 1979 | 60戸 | 33.3万 | 1,680万 |
| コスモ布施 | 1993 | 74戸 | 45.7万 | 2,680万 |
| モンセーヌ布施 | 1999 | 119戸 | 53.6万 | 4,498万 |
| ラグゼ布施駅前 | 2017 | 76戸 | - | - |
| コーポ布施 | 1977 | 10戸 | 10.5万 | 620万 |
| アービング布施 | 2015 | 58戸 | 51.4万 | 3,200万 |
| クレアシティ布施 | 2005 | 147戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| ラグゼ布施南 | 2017 | 66戸 | - | - |
| クリスタルエグゼ布施 | 2015 | 70戸 | 64.3万 | 3,680万 |
| ラグゼ布施 | 2011 | 72戸 | - | - |
| トリム東大阪 | 1980 | 22戸 | 13.8万 | 380万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.1万 | 21.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。