エスリード小阪ミッドゲート
大阪府東大阪市小阪2丁目4 | 築4年 | 40戸
推定相場
エスリード小阪ミッドゲート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.9万円。周辺エリア平均（44.2万円）を49.2%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）を91.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
53.1〜88.5万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×2.501
代表面積 71.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均5,498万円です。3LDKが最も高く平均5,498万円、１ＬＤＫは平均2,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,646万 | 2,538万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,835万 | 3,383万 | 4,286万 |
| 2LDK | 2件 | 4,385万 | 4,263万 | 4,507万 |
| 3LDK | 3件 | 5,498万 | 5,413万 | 5,655万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 74.20m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
河内小阪駅
近鉄奈良線
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徒歩5分
八戸ノ里駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市小学校・中学校学区
中学校
東大阪市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード小阪ミッドゲート | 2022 | 40戸 | 65.9万 | 3,730万 |
| ローレルコート小阪二丁目 | 2017 | 44戸 | 59.5万 | 4,390万 |
| エスリード小阪 | 1997 | 38戸 | 46.4万 | 3,198万 |
| グランドメゾン小阪 | 1990 | 73戸 | - | - |
| コスモハイツ小阪 | 1980 | 110戸 | - | - |
| ローレルコート小阪一丁目 | 2016 | 39戸 | 66.1万 | 4,680万 |
| ラガール小阪 | 1980 | 42戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| ディアステージ小阪 | 2004 | 65戸 | 51.2万 | 2,980万 |
| ユニ小阪 | 1975 | 43戸 | 24.5万 | 1,290万 |
| ブランズ小阪駅前 | 2008 | 34戸 | 51.1万 | 4,200万 |
| エスリード小阪駅前 | 2005 | 92戸 | 43.4万 | 2,630万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 70.1万 | 65.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,730万 | 65.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。