セブンスターマンション香里園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で13.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には65,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・17件）で、平均1,560万円です。4SLDKが最も高く平均2,561万円、2LDKは平均1,199万円です。

2DK 10件 1,235万円

2LDK 10件 1,199万円

3DK 17件 1,560万円

3LDK 6件 1,595万円

4LDK 9件 2,010万円

4SLDK 5件 2,561万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	10件	1,235万	598万	1,877万
2LDK	10件	1,199万	970万	1,739万
3DK	17件	1,560万	1,069万	2,243万
3LDK	6件	1,595万	1,052万	1,974万
4LDK	9件	2,010万	1,069万	3,156万
4SLDK	5件	2,561万	1,186万	3,284万

階数別の㎡単価

1-5階 21.6万/㎡ 6件

6-10階 21.3万/㎡ 52件

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市香里南之町19-25
築年月	1974-03（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	68戸
専有面積	40.99m² ～ 116.06m²
分譲会社	北斗
施工会社	鉄建建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

香里園駅

京阪本線

徒歩2分

学区情報

小学校

北小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション香里園	1974	68戸	21.2万	2,280万
メロディーハイム香里園	1997	97戸	-	-
ザ・香里園タワー	2011	274戸	-	-
トーカンマンション香里園駅前	1978	55戸	26.9万	1,580万
サンメゾン香里園駅前	2025	153戸	-	-
リカレント・ドゥエリング	1984	32戸	11.0万	190万
ロイヤルメドゥ香里園	2005	97戸	58.4万	3,980万
ファインレジデンス枚方香里園町	2023	130戸	-	-
プレステージ枚方エルジオン	2003	36戸	-	-
パークナード東香里園町	2014	27戸	-	-
ザ・香里園レジデンス	2014	151戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 10件

1,000〜2,000万 42件

2,000〜3,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	21.2万
2DK	-	35.2万	30.7万	28.5万	21.1万	20.1万	25.5万	-
2LDK	19.5万	20.5万	26.5万	22.3万	21.8万	21.8万	-	-
3LDK	-	-	26.4万	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.16万/㎡
2024年4月	7〜8階	2DK	55㎡〜	1,480万	25.51万/㎡
2023年9月	7〜8階	2DK	55㎡〜	1,480万	25.51万/㎡
2023年5月	7〜8階	2DK	40㎡〜	900万	21.96万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	980万	21.83万/㎡
2023年1月	7〜8階	2DK	40㎡〜	900万	20.05万/㎡
2023年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	580万	12.92万/㎡
2022年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	900万	21.96万/㎡
2022年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	900万	20.23万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	980万	21.83万/㎡
2021年7月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,280万	28.51万/㎡
2021年4月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	1,000万	22.28万/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.52万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.55万/㎡
2020年8月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,680万	28.95万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,350万	23.27万/㎡
2020年4月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,380万	30.74万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	1,680万	31.65万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.95万/㎡
2018年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.51万/㎡
2018年7月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,688万	29.09万/㎡
2018年4月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,888万	32.54万/㎡
2018年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,580万	35.19万/㎡
2018年10月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,688万	29.09万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.61万/㎡
2017年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.34万/㎡
2016年9月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,198万	20.65万/㎡
2016年9月	9〜10階	3DK	85㎡〜	1,398万	16.45万/㎡
2016年8月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	1,790万	16.86万/㎡
2016年8月	9〜10階	3DK	85㎡〜	1,298万	15.27万/㎡
2016年5月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,498万	25.82万/㎡
2016年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	980万	16.89万/㎡
2016年2月	9〜10階	3DK	75㎡〜	1,498万	19.51万/㎡
2016年2月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	1,080万	10.18万/㎡
2016年2月	9〜10階	3DK	85㎡〜	1,498万	17.62万/㎡
2016年2月	9〜10階	4SLDK	115㎡〜	1,198万	10.33万/㎡
2016年2月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,198万	20.65万/㎡
2016年1月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	1,080万	10.18万/㎡
2016年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	980万	16.89万/㎡
2016年1月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.61万/㎡
2016年12月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,198万	20.65万/㎡
2016年12月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	1,790万	16.86万/㎡
2016年12月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	1,860万	17.52万/㎡
2015年8月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,090万	18.79万/㎡
2015年8月	9〜10階	4SLDK	115㎡〜	2,580万	22.24万/㎡
2015年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.34万/㎡
2015年6月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,480万	25.51万/㎡
2015年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.61万/㎡
2015年12月	9〜10階	4SLDK	115㎡〜	2,280万	19.65万/㎡
2015年11月	9〜10階	4DK	105㎡〜	1,980万	18.65万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額64,353円。3LDKなら月額74,833円が相場です。

2DK 64,353円 37,000〜82,000円

2LDK 81,636円 76,000〜85,000円

3DK 70,200円 67,000〜77,000円

3LDK 74,833円 61,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 2件

5〜8万 24件

8〜10万 14件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,336円/㎡
2025年1月	1〜2階	3DK	40㎡〜	70,000円	1,573円/㎡
2024年7月	5〜6階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,336円/㎡
2024年6月	5〜6階	2DK	40㎡〜	76,000円	1,692円/㎡
2024年6月	1〜2階	3DK	40㎡〜	70,000円	1,573円/㎡
2024年5月	5〜6階	2DK	40㎡〜	76,000円	1,693円/㎡
2024年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,559円/㎡
2024年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,559円/㎡
2024年12月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	76,000円	1,693円/㎡
2024年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	67,000円	1,492円/㎡
2023年12月	7〜8階	2DK	40㎡〜	37,000円	832円/㎡
2023年12月	7〜8階	2DK	40㎡〜	37,000円	837円/㎡
2022年8月	5〜6階	2DK	40㎡〜	76,000円	1,693円/㎡
2022年6月	5〜6階	2DK	50㎡〜	82,000円	1,545円/㎡
2022年5月	9〜10階	3DK	50㎡〜	77,000円	1,450円/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	82,000円	1,826円/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	50㎡〜	77,000円	1,450円/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	82,000円	1,826円/㎡
2022年12月	5〜6階	2DK	40㎡〜	82,000円	1,826円/㎡
2022年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	76,000円	1,692円/㎡
2022年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,645円/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	61,000円	1,017円/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,117円/㎡
2021年5月	3〜4階	3DK	50㎡〜	67,000円	1,262円/㎡
2021年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,507円/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,523円/㎡
2021年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,336円/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,601円/㎡
2021年12月	3〜4階	3DK	50㎡〜	67,000円	1,262円/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,433円/㎡

他 10 件