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ロイヤルメドゥ都島

大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14 | 築25年 | 86戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2024年は62.1万/㎡へ、11年間で130.5%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均4,875万円です。4LDKが最も高く平均5,122万円、3LDKは平均4,875万円です。
3LDK
28件
4,875万
4LDK
7件
5,122万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 4,875万 3,873万 5,800万
4LDK 7件 5,122万 4,162万 5,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、4-7階（43.1万円）と比べて4.3万円（+10.0%）高くなっています。
4-7階
43.1万/㎡
18件
8階以上
47.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14
築年月2001-02（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数86戸
専有面積80.16m² ～ 111.52m²
分譲会社伊藤ショウ
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
桜ノ宮駅
大阪環状線
徒歩7分
🚉
都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩7分

学区情報

小学校
中野小学校
中学校
都島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルメドゥ都島 2001 86戸 62.1万 4,980万
プレサンス京橋グリーンヤードアルミラ 2026 191戸 - -
リビオ都島パークスクエア 2003 194戸 74.8万 6,498万
リビオ都島パークスクエアフォレストコート 2003 90戸 56.4万 3,980万
レオンコンフォート都島 2019 50戸 76.3万 1,800万
都島グランドヴィラ 1985 78戸 54.3万 3,080万
レジュールアッシュ桜宮エクシード 2020 58戸 84.4万 2,000万
ライオンズマンション都島 1980 48戸 53.9万 3,199万
イーズ大阪 2004 224戸 67.9万 6,280万
プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Ease 2027 144戸 - -
プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Dear 2027 84戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 40.0万 40.0万 43.2万 41.6万 44.7万 55.9万 57.3万 62.1万
4LDK 40.5万 40.9万 - - 47.2万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.13万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.13万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.89万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.14万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.39万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.88万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.65万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,690万 58.51万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.64万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.16万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.39万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.6万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.67万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,280万 50.71万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,350万 41.59万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.2万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.24万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.92万/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.88万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.72万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.67万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.07万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.49万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.44万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.96万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,880万 46.46万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.96万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.96万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.92万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.48万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 110㎡〜 2,180万 19.55万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.18万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,930万 36.56万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.66万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.82万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,160万 26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。