高倉第一コーポ
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目1-2 | 築56年 | 4棟
このページは4棟をまとめた高倉第一コーポ全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、12年間で33.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・11件）で、平均1,146万円です。2LDKが最も高く平均1,525万円、3DKは平均1,146万円です。
2DK
1,478万
2件
2LDK
1,525万
4件
3K
1,478万
7件
3DK
1,146万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,478万 | 1,431万 | 1,525万 |
| 2LDK | 4件 | 1,525万 | 1,063万 | 1,717万 |
| 3K | 7件 | 1,478万 | 725万 | 2,072万 |
| 3DK | 11件 | 1,146万 | 703万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
19.9万/㎡
3階以上
8件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-02（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.79m² ～ 55.19m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
高倉第一コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1970年 | 11階建 | - | - | - | - | 6件 |
| B棟 | 1970年 | 5階建 | 30戸 | 28件 | 18.3万 | 8件 | - |
| D棟 | 1970年 | - | - | - | - | - | - |
| E棟 | 1970年 | 4階建 | 8戸 | 22件 | 16.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立高倉小学校
中学校
大阪市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉第一コーポ | 1970 | 30戸 | 26.7万 | 1,250万 |
| ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 1997 | 67戸 | - | - |
| ブランズシティ都島友渕町 | 2012 | 289戸 | - | - |
| エスティライフ大阪都島 | 2008 | 40戸 | - | - |
| エステムコート都島キャトルプランシュ | 2001 | 27戸 | - | - |
| ローレルスクエア都島イーストウイング | 2001 | 81戸 | - | - |
| ベルシャトゥ都島友渕町1番館 | 1997 | 165戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| ベルパークシティアネックスイースト | 1993 | 103戸 | 53.9万 | 4,500万 |
| カサーレ都島高倉町 | 2009 | 54戸 | - | - |
| 高倉第3コーポ | 1972 | 99戸 | - | - |
| ベルパークシティアネックスセンター棟 | 1992 | 175戸 | 55.9万 | 3,330万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 53㎡ | 30.8万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1,780万円 | 53㎡ | 33.6万円 | 1SLDK | - | 西 |
| 1,780万円 | 53㎡ | 33.6万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 1,790万円 | 55.19㎡ | 32.4万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,880万円 | 55.19㎡ | 34.1万円 | 2LDK | - | - |
| 1,880万円 | 53㎡ | 35.5万円 | ワンルーム | - | 東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 15.6万 | 14.8万 | 13.1万 | 12.6万 | 13.9万 | 13.6万 | 26.7万 |
| 3K | - | - | 18.2万 | - | 22.3万 | - | 17.4万 | - |
| 2LDK | 12.8万 | - | - | - | - | 27.2万 | - | - |
| 2DK | 18.4万 | 18.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 670万 | 12.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 980万 | 18.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額59,333円。
2LDK
58,000〜60,000円
59,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。