ファステートOSAKAシティゲート
大阪府大阪市西淀川区花川1丁目5-5 | 築6年 | 44戸
賃料の推移
9万7万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の53,406円から2025年には59,279円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均2,301万円です。１Ｋが最も高く平均2,688万円、1Kは平均2,301万円です。
１Ｋ
2,688万
2件
1K
2,301万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,688万 | 2,360万 | 3,015万 |
| 1K | 2件 | 2,301万 | 2,289万 | 2,313万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
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徒歩15分
姫島駅
阪神本線
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徒歩20分
御幣島駅
JR東西線
学区情報
小学校
大阪市立柏里小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステートOSAKAシティゲート | 2020 | 44戸 | 82.9万 | 1,900万 |
| 花川ハイツ | 2009 | 6戸 | 8.0万 | 570万 |
| シーズ塚本南 | 1995 | 26戸 | - | - |
| 塚本ガーデンハウス | 1999 | 49戸 | 41.4万 | 3,490万 |
| ホーユウコンフォルト塚本 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 600万 |
| アクロス塚本リヴィエール | 2007 | 42戸 | 48.0万 | 1,080万 |
| リーガル塚本2 | 1995 | 60戸 | - | - |
| 花川アーバンライフ | 1974 | 84戸 | - | - |
| インザグレイス塚本ソレイユ | 2019 | 36戸 | 76.7万 | 1,580万 |
| プレサンス塚本駅前 | 2018 | 84戸 | - | - |
| アリストリバーサイドビュータワー | 2004 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 82.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額55,828円。1LDKなら月額76,369円が相場です。
1K
48,000〜67,700円
55,828円
1LDK
59,800〜84,000円
76,369円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
93件
8〜10万
4件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 59,800円 | 2,046円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,484円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,700円 | 2,519円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,700円 | 2,519円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,527円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,527円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,400円 | 2,614円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 82,500円 | 2,822円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 82,500円 | 2,822円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,400円 | 2,614円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,400円 | 2,614円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,400円 | 2,418円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 54,900円 | 2,396円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 54,400円 | 2,375円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,566円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。