エスリード大阪クレストコート
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 | 築5年 | 180戸
賃料の推移
7万6万5万4万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の54,745円から2026年には61,400円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・4件）で、平均1,834万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,865万円、1Kは平均1,834万円です。
２ＬＤＫ
3,886万
2件
３ＬＤＫ
4,865万
2件
1K
1,834万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,886万 | 3,766万 | 4,006万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,865万 | 4,748万 | 4,982万 |
| 1K | 4件 | 1,834万 | 1,680万 | 2,070万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 22.15m² ～ 22.31m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩6分
御幣島駅
JR東西線
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徒歩13分
千船駅
阪神本線
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徒歩22分
姫島駅
阪神本線
学区情報
小学校
香簑小学校
中学校
歌島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪クレストコート | 2021 | 180戸 | 75.3万 | 1,680万 |
| エスリード大阪ラ・リュール | 2023 | 70戸 | - | - |
| メゾンドール千舟 | 1985 | 49戸 | 28.3万 | 1,180万 |
| 御幣島スカイハイツ | 1980 | 47戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| サンフラット歌島リバーサイド | 1985 | 58戸 | 44.2万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション西淀川 | 1985 | 41戸 | - | - |
| サンフラット歌島 | 1982 | 54戸 | 27.2万 | 1,580万 |
| アトレ御幣島 | 2009 | 46戸 | - | - |
| ルモン千舟 | 1984 | 63戸 | - | - |
| パルクメゾン千舟公園 | 1983 | 224戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| グランコート御幣島 | 2006 | 59戸 | 50.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 63.2万 | 70.8万 | 75.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 65.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（347件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,972円。
1K
50,000〜65,000円
56,972円
全 347 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,830円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,655円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,664円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,722円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,757円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,749円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,775円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,763円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,730円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,770円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,790円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,700円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,730円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,756円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,717円/㎡ |
他 317 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。