ライオンズマンション新北野
大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、10年間で52.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
27.9〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.2万円/㎡
補正係数 ×0.631
補正係数 ×0.631
代表面積 44.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均2,051万円です。2LDKが最も高く平均2,051万円、1SLDKは平均1,894万円です。
1SLDK
1,894万
3件
2DK
2,012万
2件
2LDK
2,051万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,894万 | 1,719万 | 2,121万 |
| 2DK | 2件 | 2,012万 | 1,983万 | 2,040万 |
| 2LDK | 3件 | 2,051万 | 1,983万 | 2,130万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
30.7万/㎡
4-7階
3件
27.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.66m² ～ 89.10m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立神津小学校
中学校
大阪市立新北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新北野 | 1984 | 30戸 | 24.7万 | 1,100万 |
| ベルデフラッツ新北野 | 1999 | 22戸 | 45.8万 | 2,698万 |
| コーポ大日 | 1976 | 14戸 | - | - |
| アスヴェル新北野モスト | 2015 | 48戸 | 67.2万 | 1,470万 |
| エスリード新北野 | 2012 | 108戸 | 71.5万 | 1,450万 |
| エスリード塚本グラセント | 2014 | 69戸 | - | - |
| 北野ルーエ | 1974 | 49戸 | - | - |
| 新北野第2コーポ南棟 | 1972 | 280戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| タブロコート元今 | 1990 | - | 25.5万 | 5,690万 |
| ベルデフラッツ塚本 | 1996 | 18戸 | 40.7万 | 2,080万 |
| ローレルコート十三公園 | 1998 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 22.0万 | - | - | - | 37.7万 |
| 2LDK | 21.3万 | 22.0万 | - | - | - | 40.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | 32.1万 | 38.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,100万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,698万 | 38.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 1,000万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 950万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,500円 | 1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。