シティライフ深江橋駅前アンネフェ
大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 | 築23年 | 40戸
推定相場
シティライフ深江橋駅前アンネフェ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（48.6万円）より10.7%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102012201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.6万/㎡から2020年は42.8万/㎡へ、10年間で17.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
51.2〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.207
代表面積 76.29㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均6,005万円です。4LDKが最も高く平均6,005万円、2SLDKは平均4,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,062万 | 3,637万 | 4,367万 |
| 3LDK | 5件 | 4,319万 | 3,736万 | 5,045万 |
| 4LDK | 8件 | 6,005万 | 4,693万 | 7,665万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.02m² ～ 100.51m² |
| 分譲会社 | アンネフェ シティエステート |
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2003 | 40戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| ファミール深江橋アーバンステージ | 1995 | 80戸 | 45.5万 | 2,780万 |
| コープ野村深江橋 | 1982 | 90戸 | 41.1万 | 2,398万 |
| ポレスター城東深江橋 | 2017 | 72戸 | - | - |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 2007 | 67戸 | 63.2万 | 4,980万 |
| シャトー深江橋 | 1979 | 48戸 | 23.6万 | 650万 |
| ペルル深江橋 | 2001 | 56戸 | 52.0万 | 3,280万 |
| ファミール深江橋デュオ | 1999 | 55戸 | 63.7万 | 4,498万 |
| サンヴェール深江橋 | 1986 | 205戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| エスリード深江橋 | 2010 | 100戸 | 57.5万 | 1,180万 |
| ルネ深江橋 | 1988 | 47戸 | 41.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.6万 | - | - | 35.1万 | - | 39.1万 | 42.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 39.4万 | 37.9万 | - |
| 4LDK | 36.6万 | 44.6万 | 38.0万 | 32.9万 | 36.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.44万/㎡ |
| 2013年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 31.47万/㎡ |
| 2013年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.22万/㎡ |
| 2012年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.77万/㎡ |
| 2011年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.58万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 29.63万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。