アービング千林大宮
大阪府大阪市旭区今市1丁目1-3 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.7万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、8年間で53.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,808万円です。3LDKが最も高く平均3,808万円、2LDKは平均2,501万円です。
３ＬＤＫ
3,528万
3件
2LDK
2,501万
2件
3LDK
3,808万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,528万 | 3,316万 | 3,657万 |
| 2LDK | 2件 | 2,501万 | 2,489万 | 2,512万 |
| 3LDK | 4件 | 3,808万 | 2,681万 | 4,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、4-7階（34.2万円）と比べて13.0万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
34.2万/㎡
8階以上
4件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 80.29m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン アービング |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千林大宮駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩8分
千林駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立古市小学校
中学校
大阪市立今市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング千林大宮 | 2002 | 24戸 | 60.8万 | 4,880万 |
| メロディーハイム千林 | 1988 | 63戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| パークプラザ千林 | 1979 | 40戸 | 46.5万 | 1,780万 |
| クレアート北大阪レヴァンテ | 2007 | 70戸 | - | - |
| シャンティー森小路 | 1974 | 61戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| 大宮第1コーポ | 1966 | 98戸 | - | - |
| 大宮第2コーポ | 1966 | 8戸 | - | - |
| ブランシエラ千林大宮 | 2015 | 82戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| コスモシティ千林大宮 | 1990 | 95戸 | 46.3万 | 2,980万 |
| ブランビオ千林 | 2007 | 107戸 | 67.8万 | 4,450万 |
| アドバンス北大阪ロワン | 2023 | 94戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 42.1万 | 33.0万 | - |
| 2LDK | 33.0万 | 36.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 43.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。