フェルティパーク平野

大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-8 | 築28年 | 2棟

このページは2棟をまとめたフェルティパーク平野全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

フェルティパーク平野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均1,959万円です。4LDKが最も高く平均2,123万円、2LDKは平均1,805万円です。

ー

2件

1,934万

2LDK

2件

1,805万

3LDK

30件

1,959万

4LDK

3件

2,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,934万	1,836万	2,031万
2LDK	2件	1,805万	1,805万	1,805万
3LDK	30件	1,959万	1,447万	2,471万
4LDK	3件	2,123万	1,898万	2,441万

階数別の㎡単価

1-3階

28.1万/㎡

8件

4-7階

26.6万/㎡

28件

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-8
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	117戸
専有面積	64.80m² ～ 82.49m²
分譲会社	長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

フェルティパーク平野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体フェルティパーク平野	1998年	8階建	191戸	4件	31万	2件	-
ウエストコート	1998年	8階建	117戸	76件	27.4万	6件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩15分

🚉

南巽駅

大阪メトロ千日前線

徒歩15分

🚉

加美駅

大和路線

徒歩20分

学区情報

小学校

加美北小学校

中学校

加美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルティパーク平野	1998	117戸	31.0万	2,080万
フェルティパーク平野イーストアベニュー	1998	74戸	36.0万	2,498万
ユニハイム平野北	1985	125戸	-	-
ライオンズマンション加美正覚寺	1998	54戸	-	-
ベルアーバニティ平野	1994	35戸	29.9万	2,180万
リバーガーデン平野正覚寺	2012	146戸	37.1万	3,380万
ペルル平野	2006	53戸	34.4万	2,580万
ルネブライトスクエア平野	1999	144戸	-	-
エンデバー平野	1997	49戸	-	-
プロパレス南巽サンパティーク	2006	18戸	41.5万	2,680万
南巽グリーンマンション・ザスクエア	1987	172戸	50.1万	2,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	70.2㎡	42.5万円	3LDK	-	北西

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	27.3万	25.8万	29.9万	30.3万	29.2万	29.8万	31.0万	31.0万
4LDK	-	-	26.4万	-	25.3万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.04万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.04万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.42万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.78万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.28万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.17万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.96万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.68万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.4万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.83万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.41万/㎡
2019年10月	中層	ー	70㎡〜	1,790万	24.59万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.01万/㎡
2019年10月	高層	ー	65㎡〜	1,980万	29.54万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.1万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.86万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,760万	25.02万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,760万	25.02万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.76万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,820万	24.17万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.62万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.62万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.08万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.1万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.1万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,730万	24.92万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.71万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.9万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.86万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,250円。

3LDK

81,250円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,080円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,195円/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,008円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。