エスリード大阪ドームシティ
大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 | 築6年 | 50戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の59,341円から2025年には67,800円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均2,403万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,425万円、1Kは平均2,226万円です。
１ＬＤＫ
3,425万
4件
１Ｋ
2,403万
6件
1K
2,226万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,425万 | 2,300万 | 4,306万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,403万 | 1,900万 | 3,021万 |
| 1K | 2件 | 2,226万 | 2,067万 | 2,385万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 日本エスリード |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩11分
ドーム前駅
阪神なんば線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪ドームシティ | 2020 | 50戸 | 75.7万 | 1,600万 |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 2015 | 75戸 | 63.5万 | 2,065万 |
| ファステート大正駅前トロフィ | 2021 | 104戸 | - | - |
| ライオンズマンション大正橋公園 | 1989 | 186戸 | 59.0万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション大正 | 1992 | 80戸 | - | - |
| セザール大正駅前 | 2001 | 24戸 | 58.0万 | 3,180万 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント | 2013 | 56戸 | 52.5万 | 3,600万 |
| エステムプラザ難波リバークロス | 2011 | 207戸 | - | - |
| 大正リバーサイドヴィラ | 1986 | 49戸 | 49.3万 | 2,490万 |
| オリーブハイツ大正 | 1987 | 69戸 | - | - |
| アドバンス大阪ソルテ | 2018 | 99戸 | 73.1万 | 1,900万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 75.7万 | 75.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,729円。
1K
55,300〜80,000円
61,729円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
134件
8〜10万
2件
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,894円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,903円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,823円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,808円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,879円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,808円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,619円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,659円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,659円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。