ヴェール中之島北

大阪府大阪市北区西天満4丁目6-3 | 築23年 | 30戸

推定相場

ヴェール中之島北

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 152件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・51件）で、平均8,686万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,849万円、１Ｋは平均2,307万円です。

３ＬＤＫ

27件

10,849万

１Ｋ

40件

2,307万

２ＬＤＫ

51件

8,686万

１ＬＤＫ

15件

5,910万

１ＤＫ

12件

2,954万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,899万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

7,593万

オープンフロア

2件

10,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	27件	10,849万	1,770万	25,653万
１Ｋ	40件	2,307万	1,422万	3,715万
２ＬＤＫ	51件	8,686万	4,493万	15,857万
１ＬＤＫ	15件	5,910万	3,192万	9,328万
１ＤＫ	12件	2,954万	1,832万	3,806万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,899万	5,286万	6,512万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	7,593万	5,074万	11,643万
オープンフロア	2件	10,186万	10,157万	10,215万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区西天満4丁目6-3
築年月	2003-09（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	30戸
専有面積	59.69m² ～ 139.25m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	大成建設
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北新地駅

JR東西線

徒歩7分

🚉

淀屋橋駅

京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立西天満小学校

中学校

大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェール中之島北	2003	30戸	62.8万	3,750万
プレサンス梅田東アルファ	2015	70戸	-	-
ブリリア淀屋橋	2023	30戸	143.5万	9,300万
ユニシオ西天満二丁目	2012	46戸	100.0万	6,280万
千都ビル	1971	18戸	-	-
エスリード梅田新道	1995	87戸	83.8万	1,620万
イトーピア西天満ソアーズタワー	2005	89戸	-	-
グランドメゾン梅田レジデンスタワー	2027	216戸	-	-
大阪弁護士ビル	1972	58戸	-	-
エスリード梅田新道第2	1999	64戸	83.8万	1,620万
ウェリス西天満	2015	56戸	115.6万	7,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023
1R	71.1万	57.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,750万	62.83万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	120㎡〜	6,480万	53.59万/㎡
2016年2月	1〜3階	1R	120㎡〜	6,980万	57.73万/㎡
2015年12月	1〜3階	1R	120㎡〜	8,600万	71.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。