内淡路町ハウス

大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-9 | 築13年 | 27戸

推定相場

内淡路町ハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.5万円/㎡

レンジ

86.6〜144.3万円/㎡

市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.989

代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1375件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均5,439万円です。3LDKが最も高く平均6,088万円、３ＬＤＫは平均5,439万円です。

３ＬＤＫ

4件

5,439万

3LDK

3件

6,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	5,439万	3,163万	6,778万
3LDK	3件	6,088万	5,580万	6,519万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-9
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	27戸
専有面積	40.00m² ～ 80.00m²
分譲会社	キューブランズ不動産
施工会社	まこと建設
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

天満橋駅

京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩8分

🚉

北浜駅

京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩9分

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
内淡路町ハウス	2013	27戸	54.0万	3,780万
ソルティア大手前	2023	56戸	-	-
ラシュレ天満橋	2017	70戸	101.5万	3,598万
ロイヤルコーポ大手門	1984	68戸	-	-
大手通りキャッスルヴィラ	1981	55戸	-	-
ノアーズアーク天満	1985	39戸	-	-
大手前セントポリア	1986	44戸	78.0万	3,890万
プランドール大手前レジデンス	2015	91戸	73.0万	1,750万
シエリア大手前	2020	56戸	82.5万	4,480万
クレビオス天満橋	2014	20戸	71.5万	1,750万
メロディーハイム大手通	1999	54戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019
3LDK	51.1万	54.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.98万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,256円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。