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ユニハイム八尾

大阪府八尾市若草町2-2 | 築21年 | 80戸

推定相場
ユニハイム八尾
最新データ 2026年3月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（43.3万円）を0.0%上回って、八尾市全体の平均（30.0万円）を44.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、17年間で54.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・37件）で、平均3,272万円です。4LDKが最も高く平均3,920万円、3LDKは平均3,272万円です。
3LDK 37件 3,272万円
4LDK 9件 3,920万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 3,272万 2,455万 5,424万
4LDK 9件 3,920万 3,345万 4,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（36.0万円）と比べて2.4万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階 36万/㎡ 19件
4-7階 35.3万/㎡ 19件
8階以上 38.4万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府八尾市若草町2-2
築年月2005-09（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数80戸
専有面積64.22m² ～ 95.79m²
分譲会社ユニチカエステート
施工会社東洋建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
近鉄八尾駅
近鉄大阪線
徒歩11分

学区情報

小学校
八尾市立高美小学校
中学校
八尾市立高美中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニハイム八尾 2005 80戸 43.3万 2,780万
藤和八尾ホームズガーデンクレール 2002 91戸 - -
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘 2004 36戸 39.5万 2,700万
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 2011 65戸 54.9万 3,080万
ブランニード八尾桜ヶ丘1丁目 2024 48戸 - -
ユニハイム八尾桜ヶ丘 2014 41戸 50.3万 3,280万
tatディナスティ八尾桜ヶ丘公園 2004 42戸 40.7万 2,980万
エスリード八尾桜ヶ丘 2004 50戸 48.3万 3,180万
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 2004 45戸 46.0万 3,680万
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 2013 75戸 - -
プラウド八尾桜ヶ丘 2004 76戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,480万円 76.7㎡ 45.4万円 3LDK - 南

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 14件
2,000〜3,000万 24件
3,000〜4,000万 9件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 29.8万 29.0万 33.4万 - 36.8万 45.5万 41.9万 43.5万
4LDK - - - - - 43.1万 41.5万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.29万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.26万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.29万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.29万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.62万/㎡
2025年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.26万/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.51万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.29万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.99万/㎡
2025年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.62万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.1万/㎡
2025年3月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,380万 42.24万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.85万/㎡
2025年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,598万 41.32万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.06万/㎡
2025年2月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,650万 41.92万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.29万/㎡
2025年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.99万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.29万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.89万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.06万/㎡
2024年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,750万 43.06万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.41万/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.84万/㎡
2022年2月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 2,380万 36.93万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.95万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.12万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.23万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.28万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.81万/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.83万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.81万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.84万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.81万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.36万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.93万/㎡
2015年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.35万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.18万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.18万/㎡
2013年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.63万/㎡
2013年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.5万/㎡
2011年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.28万/㎡
2011年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.26万/㎡
2010年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.74万/㎡
2010年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.63万/㎡
2010年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.06万/㎡
2009年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.78万/㎡
2009年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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