デュアル八尾高安
大阪府八尾市八尾木北6丁目19 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2023年は26.2万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,850万円です。2LDKが最も高く平均2,428万円、3LDKは平均1,850万円です。
2LDK
2,428万
2件
3LDK
1,850万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,428万 | 2,378万 | 2,477万 |
| 3LDK | 7件 | 1,850万 | 1,526万 | 2,123万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.23m² ～ 57.93m² |
| 分譲会社 | 西森建設 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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大和路線
学区情報
小学校
八尾市立刑部小学校
中学校
八尾市立曙川南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュアル八尾高安 | 1995 | 26戸 | 26.9万 | 1,430万 |
| フラワリータウン志紀 | 1974 | 20戸 | 12.4万 | 580万 |
| ルネ八尾2番館 | 1988 | 36戸 | - | - |
| ニュー志紀ハイツ | 1976 | 30戸 | 14.1万 | 680万 |
| コスモ八尾高安 | 1988 | 47戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1998 | 59戸 | 22.3万 | 1,498万 |
| レックスプラザ八尾志紀 | 1996 | 194戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| リバーガーデン八尾山本 | 2018 | 78戸 | 56.6万 | 3,530万 |
| エスペラント志紀 | 1997 | 17戸 | - | - |
| エスペラント高安 | 1998 | 40戸 | - | - |
| ローレルコート高安 | 2011 | 58戸 | 42.7万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 53.51㎡ | 33.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | - | 25.8万 | 25.8万 | 25.8万 | 26.2万 |
| 2LDK | - | 29.9万 | - | 31.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。