ライラ磐船
大阪府交野市森北1丁目32-2 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、9年間で38.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,474万円です。3LDKが最も高く平均3,474万円、２ＬＤＫは平均2,887万円です。
２ＬＤＫ
2,887万
3件
３ＬＤＫ
2,916万
4件
3LDK
3,474万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,887万 | 2,875万 | 2,893万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,916万 | 1,684万 | 3,846万 |
| 3LDK | 6件 | 3,474万 | 2,850万 | 4,259万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市森北1丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 90.73m² |
| 分譲会社 | マエダエステート |
| 施工会社 | 前田組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
河内磐船駅
学研都市線
学区情報
小学校
交野市立岩船小学校
中学校
交野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライラ磐船 | 2001 | 34戸 | 40.4万 | 3,180万 |
| ライラ河内磐船駅前 | 2015 | 26戸 | 61.4万 | 4,880万 |
| オーセントヴィラ磐船 | 2001 | 20戸 | 37.0万 | 2,820万 |
| 交野グリーンマンション | 1996 | 75戸 | - | - |
| ライラ交野 | 2000 | 24戸 | - | - |
| ユーロハイツ交野桜ヶ丘 | 1978 | 9戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| 交野スカイマンション | 1995 | 24戸 | - | - |
| ソレアード天野が原 | 2000 | 15戸 | 340.8万 | 22,900万 |
| デュアル交野 | 1996 | 58戸 | - | - |
| サンシティ交野 | 1996 | 68戸 | - | - |
| ライラ交野中央 | 2019 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.1万 | 30.3万 | - | 30.6万 | 30.6万 | 38.7万 | 40.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。