オーセントヴィラ磐船

大阪府交野市森北1丁目11-8 | 築25年 | 20戸

推定相場

オーセントヴィラ磐船

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.7万/㎡から2024年は37万/㎡へ、8年間で33.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均3,103万円です。2LDKが最も高く平均3,399万円、３ＬＤＫは平均2,927万円です。

２ＬＤＫ

4件

3,103万

３ＬＤＫ

3件

2,927万

2LDK

2件

3,399万

3LDK

3件

3,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	3,103万	2,875万	3,750万
３ＬＤＫ	3件	2,927万	1,684万	3,846万
2LDK	2件	3,399万	3,021万	3,777万
3LDK	3件	3,346万	3,225万	3,475万

物件概要

所在地	大阪府交野市森北1丁目11-8
築年月	2001-10（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	76.14m² ～ 98.83m²
分譲会社	大門酒造
施工会社	日本建設
管理会社	大門酒造グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

河内磐船駅

学研都市線

徒歩4分

🚉

河内森駅

京阪交野線

徒歩9分

学区情報

小学校

交野市立岩船小学校

中学校

交野市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーセントヴィラ磐船	2001	20戸	37.0万	2,820万
ライラ磐船	2001	34戸	40.4万	3,180万
ライラ河内磐船駅前	2015	26戸	61.4万	4,880万
交野グリーンマンション	1996	75戸	-	-
ライラ交野	2000	24戸	-	-
ユーロハイツ交野桜ヶ丘	1978	9戸	15.6万	1,480万
ソレアード天野が原	2000	15戸	340.8万	22,900万
交野スカイマンション	1995	24戸	-	-
ライラ交野中央	2019	84戸	-	-
デュアル交野	1996	58戸	-	-
サンシティ交野	1996	68戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2023	2024
2LDK	-	-	37.0万	37.0万
3LDK	27.7万	33.3万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2LDK	75㎡〜	2,820万	37.04万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	75㎡〜	2,820万	37.04万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.05万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.54万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。