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ブリリア高槻摂津富田駅前

大阪府高槻市大畑町１－１ | 築18年 | 75戸

推定相場
ブリリア高槻摂津富田駅前
最新データ
2025年9月
売買48件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（43.6万円）を22.7%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を24.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.4万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、15年間で8.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,500円から2023年には102,500円へ、32.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
79.8〜119.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×3.461
代表面積 70.29㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 455件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・26件）で、平均4,365万円です。2SLDKが最も高く平均4,973万円、2LDKは平均4,244万円です。
2LDK
16件
4,244万
2SLDK
5件
4,973万
3LDK
26件
4,365万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 4,244万 2,690万 7,020万
2SLDK 5件 4,973万 4,362万 5,460万
3LDK 26件 4,365万 3,256万 4,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.4万円で、1-5階（46.9万円）と比べて2.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
46.9万/㎡
12件
6-10階
46.3万/㎡
18件
11-20階
49.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市大畑町１－１
築年月2008-12（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数75戸
専有面積30.28m² ～ 80.27m²
分譲会社東京建物
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩1分
🚉
富田駅
阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
赤大路小学校
中学校
第四中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア高槻摂津富田駅前 2008 75戸 53.5万 3,480万
ライオンズマンション高槻 1987 106戸 51.1万 3,380万
摂津マンションB棟 1966 176戸 14.0万 750万
プラザ富田 1979 16戸 27.0万 1,380万
シャルマンコーポ摂津富田 1974 283戸 - -
コスモ高槻センターコート 2003 54戸 41.5万 3,980万
セレッソコート高槻 2002 55戸 49.0万 3,480万
レジデンス摂津 1972 15戸 17.8万 750万
栗田マンション 1973 8戸 18.7万 880万
桜ヶ丘コーポラス 1970 37戸 - -
シエリア高槻大畑町 2020 75戸 78.3万 5,990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 48.2万 - 47.5万 47.2万 46.9万 49.5万 - 54.4万
2LDK - 47.4万 42.4万 - - 53.0万 - 54.8万
2SLDK 49.0万 - 48.4万 - - - 50.4万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.78万/㎡
2025年8月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 2,880万 57.62万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.21万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,380万 52万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.21万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.54万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,780万 50.36万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,650万 53.02万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.52万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.52万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.31万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.67万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,100万 47.75万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 48.98万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,180万 42.36万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.67万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.69万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 48.98万/㎡
2020年5月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,680万 49.03万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,180万 42.36万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.25万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.44万/㎡
2018年5月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.69万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.05万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.05万/㎡
2018年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,780万 50.36万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.52万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,250万 50.06万/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.73万/㎡
2017年5月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 2,550万 51.02万/㎡
2017年11月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.52万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.54万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.37万/㎡
2016年11月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 2,380万 47.62万/㎡
2015年9月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,480万 46.36万/㎡
2015年9月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 2,480万 49.61万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.12万/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,880万 44.31万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.54万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,750万 42.31万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.54万/㎡
2013年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.36万/㎡
2013年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,280万 43.7万/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,250万 45.01万/㎡
2012年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.82万/㎡
2012年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,680万 49.03万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.36万/㎡
2010年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,780万 50.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額116,529円。3LDKなら月額134,750円が相場です。
1LDK
105,000円
100,000〜110,000円
2LDK
116,529円
100,000〜155,000円
3LDK
134,750円
115,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,961円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,157円/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 104,000円 2,080円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,771円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,143円/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,072円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,300円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,301円/㎡
2019年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,072円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,123円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,031円/㎡
2018年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,786円/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2017年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,786円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,923円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,200円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,771円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,200円/㎡
2015年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 140,000円 2,000円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 104,000円 2,080円/㎡
2014年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,072円/㎡
2013年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,214円/㎡
2013年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 148,000円 2,114円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。