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メゾン千里D

大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D7 | 築55年 | 5棟

このページは5棟をまとめたメゾン千里D全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
メゾン千里D
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（76.9万円）より24.0%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を39.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2015201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.5万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、11年間で10.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,560円から2023年には83,333円へ、29.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.4万円/㎡
レンジ
42.7〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.378
代表面積 88.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1049件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均5,301万円です。3LDKが最も高く平均5,301万円、2LDKは平均4,522万円です。
2LDK
3件
4,522万
3LDK
17件
5,301万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,522万 4,231万 4,887万
3LDK 17件 5,301万 4,178万 6,194万

階数別の㎡単価

1-5階
49万/㎡
7件
6-10階
53万/㎡
9件
11-20階
47.2万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D7
築年月1971-09（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数55戸
専有面積86.21m² ～ 102.25m²
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（5棟）

メゾン千里Dは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
3棟 1973年 地下1階付11階建 64戸 4件 51.2万 56件 -
4棟 1970年 地下1階付7階建 52戸 4件 50.4万 74件 -
5棟 1970年 7階建 50戸 12件 52.6万 58件 -
6棟 1971年 7階建 40戸 2件 54.8万 12件 -
7棟 1971年 地下1階付14階建 55戸 20件 49.1万 14件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩4分

学区情報

小学校
東丘小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン千里D 1971 55戸 58.5万 5,980万
メゾン千里 1970 267戸 54.8万 5,080万
パークハウス千里中央サザンレジデンス 2012 146戸 - -
ザ・千里タワー 2009 356戸 - -
サンメゾン新千里北町ELDO 2010 73戸 - -
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス 2011 80戸 81.5万 6,180万
パークハウス千里中央 2011 363戸 - -
ジオメゾン新千里東町 2003 218戸 81.3万 6,580万
ガーデンヒルズ千里中央 2005 222戸 92.0万 8,980万
パークハウス千里中央 ノーザンレジデンス 2012 137戸 - -
新千里桜ヶ丘メゾンシティ七番館 2005 48戸 74.0万 5,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
7,500万円 88.58㎡ 84.7万円 2SLDK - 南東

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182020202120252026
3LDK 49.5万 43.4万 - 50.6万 51.1万 53.6万 54.8万
2LDK - 46.0万 - 54.8万 49.7万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,080万 54.75万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,980万 58.49万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.71万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,780万 49.7万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.58万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.71万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.05万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,100万 45.99万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.71万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.22万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.06万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.94万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.06万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,780万 54.82万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,550万 39.57万/㎡
2018年7月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 4,480万 56.5万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,500万 46.02万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,780万 36.97万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.06万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.19万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額116,771円。3LDKなら月額116,771円が相場です。
2SDK
93,571円
90,000〜95,000円
2LDK
98,000円
85,000〜110,000円
2SLDK
97,000円
80,000〜120,000円
3DK
83,333円
80,000〜90,000円
3LDK
116,771円
95,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
37件
10〜15万
69件
15〜20万
1件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,305円/㎡
2023年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,450円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,290円/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 85,000円 1,117円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,533円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,595円/㎡
2022年8月 4〜6階 3DK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,235円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,166円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,441円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,533円/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 100,000円 1,315円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,441円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,271円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,775円/㎡
2021年6月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 90,000円 1,453円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,326円/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,291円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,441円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,331円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 115,000円 1,125円/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,775円/㎡
2020年12月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 90,000円 1,453円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。