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緑地公園コーポラス

大阪府豊中市東寺内町12-14 | 築48年 | 78戸

推定相場
緑地公園コーポラス
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（41.8万円）より6.1%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より6.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,750〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
32.8〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.940
代表面積 66.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1049件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均2,667万円です。3LDKが最も高く平均2,667万円、2LDKは平均2,402万円です。
1SLDK
4件
2,638万
2LDK
8件
2,402万
3LDK
25件
2,667万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,638万 2,494万 2,743万
2LDK 8件 2,402万 1,885万 2,904万
3LDK 25件 2,667万 1,653万 3,416万

階数別の㎡単価

1-3階
37.3万/㎡
16件
4-7階
32.3万/㎡
11件
8階以上
37万/㎡
12件

物件概要

所在地大阪府豊中市東寺内町12-14
築年月1978-06（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数78戸
専有面積63.15m² ～ 74.85m²
分譲会社星和地所
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩2分
🚉
千里山駅
阪急千里線
徒歩15分

学区情報

小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
緑地公園コーポラス 1978 78戸 39.3万 2,780万
緑地公園ロイヤルマンション 1976 50戸 36.4万 2,480万
ファミリーコーポ緑地公園 1978 42戸 - -
ライオンズマンション第8緑地公園 1982 24戸 40.1万 3,280万
日商岩井第3緑地公園マンション 1977 91戸 30.8万 1,950万
緑地公園パークハイツ7号棟 1978 80戸 23.9万 1,850万
豊中ロイヤルマンション 1977 83戸 40.5万 2,980万
緑地東ロイヤルマンション 1980 58戸 - -
プレサンスロジェ緑地公園イースト 2018 25戸 76.0万 5,680万
プレサンスロジェ緑地公園ウエスト 2018 27戸 75.8万 5,380万
緑地東グランドマンション 1979 42戸 39.2万 3,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.9万 34.7万 31.2万 - - 35.0万 40.3万 40.4万
2LDK - - - - 28.6万 35.8万 37.7万 -
1SLDK - - - 40.1万 - 40.4万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.25万/㎡
2026年2月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 2,480万 34.79万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.84万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,298万 44.07万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.84万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.67万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.25万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,298万 44.07万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,488万 37.27万/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.3万/㎡
2025年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.65万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,899万 38.74万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.84万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,298万 44.07万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.67万/㎡
2024年9月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 2,580万 38.65万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,260万 33.86万/㎡
2024年6月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 2,750万 41.24万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.94万/㎡
2024年5月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 2,750万 41.2万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.68万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.46万/㎡
2024年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,798万 41.92万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,710万 22.85万/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.62万/㎡
2023年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.62万/㎡
2022年2月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 2,680万 40.15万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.16万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.16万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.65万/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.16万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.2万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.2万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.7万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.53万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.3万/㎡
2017年12月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.66万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.37万/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額97,000円。3LDKなら月額97,000円が相場です。
2LDK
84,714円
75,000〜95,000円
3LDK
97,000円
77,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
15件
10〜15万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,348円/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,348円/㎡
2020年1月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,124円/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,648円/㎡
2018年1月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,201円/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,333円/㎡
2017年11月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,318円/㎡
2016年9月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 89,000円 1,257円/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,648円/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,341円/㎡
2016年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,198円/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,500円/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,714円/㎡
2015年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,214円/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,286円/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2015年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,414円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,385円/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,458円/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,348円/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2013年6月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,064円/㎡
2013年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,153円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。