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豊中ビューハイツ

大阪府豊中市宮山町1丁目3-S、N | 築55年 | 2棟

このページは2棟をまとめた豊中ビューハイツ全体の相場です（成約 124件、うち棟が特定できない事例 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、12年間で25.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201520192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,250円から2023年には71,333円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
26.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.761
代表面積 68.14㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1051件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・49件）で、平均976万円です。2LDKが最も高く平均1,217万円、3LDKは平均976万円です。
2LDK
5件
1,217万
3LDK
49件
976万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,217万 1,028万 1,546万
3LDK 49件 976万 580万 1,779万

階数別の㎡単価

1-2階
13.4万/㎡
12件
3階以上
12万/㎡
42件

物件概要

所在地大阪府豊中市宮山町1丁目3-S、N
築年月1971-02（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積63.14m² ～ 68.14m²
分譲会社帝人殖産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

豊中ビューハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 104件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1971年 5階建 60戸 104件 11.5万 56件 -
N棟 1971年 5階建 30戸 - - - -
S棟 1971年 5階建 60戸 20件 12万 20件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
徒歩12分

学区情報

小学校
桜井谷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊中ビューハイツ 1971 60戸 18.8万 1,280万
ヴェルドール豊中宮山 1988 17戸 20.6万 1,380万
グラニット豊中 1991 9戸 - -
COZY桜の町 1988 14戸 - -
豊中桜の町ビューハイツ 1984 29戸 - -
藤和ライブタウン豊中 1984 18戸 - -
豊中リッツハウス 1985 13戸 16.1万 1,280万
ベルク豊中宮山 1999 31戸 29.8万 2,490万
ジオ豊中柴原グランシック 1999 34戸 33.6万 2,180万
ディナスティ豊中プライムヒルズ 2005 42戸 39.7万 3,180万
クラウンハイム豊中柴原 1999 36戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
680万円 68.14㎡ 10万円 3LDK - 南東

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
45件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - 20.5万 18.8万
3LDK 13.4万 9.3万 11.9万 11.6万 11.6万 11.2万 10.7万 10.0万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.79万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 9.98万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 600万 8.81万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.54万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.75万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 600万 8.81万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,199万 17.6万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,599万 23.47万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.45万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.01万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.39万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.75万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 670万 9.84万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 698万 10.25万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.39万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 620万 9.1万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 550万 8.08万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 600万 8.81万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 14.65万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 12.92万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.86万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 620万 9.1万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 12.92万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.52万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.53万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.39万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 550万 8.08万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 590万 8.66万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 9.98万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.52万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 780万 11.45万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.59万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 550万 8.08万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,288万 18.91万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,288万 18.91万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.98万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 680万 9.98万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 780万 11.45万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,288万 18.91万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.26万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.52万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 650万 9.54万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.39万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 830万 12.19万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 65㎡〜 680万 9.98万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.92万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 830万 12.19万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 830万 12.19万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 65㎡〜 780万 12万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 680万 9.98万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
3LDK
68,000円
53,000〜75,000円
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,059円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,057円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,027円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,059円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,057円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,027円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,057円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,059円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,027円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 67,500円 991円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,027円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,057円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,059円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 63,000円 924円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 67,500円 991円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 55,000円 807円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 63,000円 924円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 63,000円 924円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 67,500円 991円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 55,000円 807円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 63,000円 924円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,027円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 67,500円 991円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,101円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,027円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 67,500円 991円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,101円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,103円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 67,500円 991円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 67,500円 991円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。