豊中ファミリーハイツ
大阪府豊中市本町4丁目5-18 | 築50年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の20.8万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、2年間で28.9%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
26.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 58.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・3件）で、平均1,222万円です。2LDKが最も高く平均1,628万円、3DKは平均1,222万円です。
３ＬＤＫ
1,550万
3件
2LDK
1,628万
3件
3DK
1,222万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,550万 | 716万 | 2,071万 |
| 2LDK | 3件 | 1,628万 | 1,527万 | 1,721万 |
| 3DK | 3件 | 1,222万 | 1,119万 | 1,326万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町4丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 55.81m² ～ 58.89m² |
| 分譲会社 | 住軽金属商事 |
| 施工会社 | 住鋼工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中ファミリーハイツ | 1976 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| ステイツ豊中本町レジデンス | 2002 | 22戸 | - | - |
| 豊中本町アーバンコンフォート | 1995 | 10戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| パレステージ豊中本町 | 1999 | 20戸 | - | - |
| コモド108本町 | 1995 | 9戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| 豊中グリーンハイツ | 1978 | 23戸 | - | - |
| クレメント豊中本町 | 1995 | 20戸 | 60.7万 | 3,580万 |
| ファミール豊中本町 | 1996 | 19戸 | 29.0万 | 2,880万 |
| ザ・パークハウス豊中 | 2014 | 84戸 | 87.1万 | 5,680万 |
| ステイツ豊中本町 | 1997 | 26戸 | 57.8万 | 5,580万 |
| ラトーレ豊中 | 1983 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.5万 | 26.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.83万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.83万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.23万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.15万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.94万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。