日商岩井第2服部マンション
大阪府豊中市小曽根1丁目19-1 | 築43年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
26.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,978万円です。3LDKが最も高く平均1,978万円、4LDKは平均1,938万円です。
3LDK
1,978万
11件
4LDK
1,938万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,978万 | 1,543万 | 2,587万 |
| 4LDK | 3件 | 1,938万 | 1,819万 | 2,043万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
25万/㎡
3階以上
4件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 72.45m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
服部天神駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩18分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
小曽根小学校
中学校
第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井第2服部マンション | 1983 | 37戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| 日商岩井服部マンション | 1981 | 73戸 | - | - |
| サントピア江坂 | 1994 | 32戸 | 44.6万 | 3,080万 |
| エスリード江坂セントラム | 2023 | 88戸 | 78.6万 | 1,780万 |
| エスリード江坂グランアリーナ | 2019 | 131戸 | - | - |
| エーベル豊中服部 | 2002 | 16戸 | 47.2万 | 2,580万 |
| セレッソコート江坂アネックス | 2008 | 41戸 | 59.5万 | 3,390万 |
| 藤和シティホームズ江坂2 | 1997 | 86戸 | 75.2万 | 4,990万 |
| 東急ドエルアルス江坂 | 1996 | 58戸 | - | - |
| セザール第2豊中 | 1989 | 31戸 | - | - |
| プリメゾン豊中服部 | 1996 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.1万 | 23.8万 | 23.3万 | 21.8万 | 30.9万 | 32.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。