コーポラティブハウスデネブ
大阪府豊中市千成町2丁目4-29 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.3万/㎡から2023年は38.9万/㎡へ、5年間で74.5%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では78.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
27.8〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 74.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の40%・4件）で、平均2,727万円です。1SLDKが最も高く平均2,727万円、３ＬＤＫは平均1,103万円です。
３ＬＤＫ
1,103万
4件
1SLDK
2,727万
4件
3LDK
1,984万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,103万 | 804万 | 1,396万 |
| 1SLDK | 4件 | 2,727万 | 1,891万 | 3,050万 |
| 3LDK | 2件 | 1,984万 | 1,891万 | 2,077万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
34.9万/㎡
3階以上
3件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.87m² ～ 74.01m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
神崎川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
千成小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウスデネブ | 1983 | 22戸 | 38.9万 | 2,880万 |
| 豊中南スカイハイツ | 1980 | 82戸 | 25.4万 | 1,790万 |
| グリーンコーポ豊中南 | 1998 | 64戸 | - | - |
| グランアッシュ豊中ゼスタ | 2010 | 74戸 | 49.1万 | 3,180万 |
| シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス | 2016 | 411戸 | - | - |
| シティテラス神崎川駅前 | 2017 | 745戸 | - | - |
| サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート | 2011 | 125戸 | - | - |
| ファミール北大阪リバーサイド | 1988 | 262戸 | - | - |
| ネバーランド神崎川ナチュリア | 2008 | 76戸 | 59.6万 | 3,699万 |
| リーデンススクエア豊中大黒町 | 2008 | 68戸 | - | - |
| シーンズ神崎川 | 2024 | 120戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 21.4万 | 40.3万 | 38.9万 |
| 3LDK | 22.3万 | 22.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。