豊中南スカイハイツ
大阪府豊中市千成町2丁目2-23 | 築46年 | 82戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で84.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
27.8〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,888万円です。1LDKが最も高く平均1,920万円、2LDKは平均1,724万円です。
1LDK
1,920万
5件
2LDK
1,724万
2件
3LDK
1,888万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,920万 | 1,771万 | 2,165万 |
| 2LDK | 2件 | 1,724万 | 1,521万 | 1,927万 |
| 3LDK | 10件 | 1,888万 | 1,315万 | 2,899万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
24.3万/㎡
4-7階
11件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市千成町2丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 95.87m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
神崎川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
千成小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中南スカイハイツ | 1980 | 82戸 | 25.4万 | 1,790万 |
| コーポラティブハウスデネブ | 1983 | 22戸 | 38.9万 | 2,880万 |
| グリーンコーポ豊中南 | 1998 | 64戸 | - | - |
| グランアッシュ豊中ゼスタ | 2010 | 74戸 | 49.1万 | 3,180万 |
| ファミール北大阪リバーサイド | 1988 | 262戸 | - | - |
| リーデンススクエア豊中大黒町 | 2008 | 68戸 | - | - |
| サンメゾン北大阪神崎川駅前ザゲート | 2011 | 125戸 | - | - |
| シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス | 2016 | 411戸 | - | - |
| ヴェリテ神崎川シティサイド | 2021 | 59戸 | 75.5万 | 5,100万 |
| シティテラス神崎川駅前 | 2017 | 745戸 | - | - |
| グランアッシュ北大阪フィエルテ | 2006 | 28戸 | 53.1万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,540万円 | 61.6㎡ | 25万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 19.1万 | 17.5万 | - | - | 27.3万 | 28.3万 | 25.4万 |
| 1LDK | - | - | 17.5万 | 24.0万 | 24.0万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 22.4万 | 19.2万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 31.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,599万 | 27.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。