ローレルスクエア豊中

大阪府豊中市三和町2丁目2-36 | 築18年 | 2棟

このページは2棟をまとめたローレルスクエア豊中全体の相場です（成約 210件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ローレルスクエア豊中

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、17年間で50.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201320152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2020年には117,500円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.2万円/㎡

レンジ

69.8〜94.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×2.121

代表面積 71.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1049件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・51件）で、平均3,735万円です。4LDKが最も高く平均4,635万円、1LDKは平均2,645万円です。

1LDK

5件

2,645万

2LDK

32件

3,225万

3SLDK

3件

4,228万

3LDK

51件

3,735万

4LDK

14件

4,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,645万	2,485万	2,932万
2LDK	32件	3,225万	2,664万	4,145万
3SLDK	3件	4,228万	3,767万	4,536万
3LDK	51件	3,735万	3,154万	4,996万
4LDK	14件	4,635万	4,075万	5,272万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（35.3万円）と比べて4.3万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

35.3万/㎡

33件

4-7階

38.3万/㎡

39件

8階以上

39.6万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市三和町2丁目2-36
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	155戸
専有面積	56.32m² ～ 96.44m²
分譲会社	近鉄不動産レイディクス不動産
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ローレルスクエア豊中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 210件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ローレルスクエア豊中	2008年	10階建	155戸	-	-	-	-
アウレリア	2008年	10階建	155戸	210件	37.3万	36件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

三国駅

阪急宝塚本線

徒歩10分

🚉

庄内駅

阪急宝塚本線

徒歩12分

学区情報

小学校

千成小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア豊中	2008	155戸	57.8万	4,380万
ロイヤルコート豊中3番館	1997	97戸	50.4万	4,098万
ウエリス豊中三国	2019	98戸	-	-
ユニーブル三国	1981	20戸	16.7万	780万
ウエリス三国シティサウス	2027	240戸	-	-
ウエリス三国シティノース	2027	95戸	-	-
グランドパレス豊中シーズンプレイス	2019	104戸	-	-
グリーンコーポ豊中南	1998	64戸	-	-
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ	2001	17戸	40.7万	2,480万
ステイツ豊中庄内西町	1997	53戸	48.8万	3,380万
リーザス大阪	2005	288戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	78.4㎡	57.1万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

78件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	48.0万	-	-	57.8万	57.8万
1LDK	-	-	-	-	-	-	41.1万	-
2LDK	37.6万	37.5万	35.4万	-	45.1万	-	41.9万	-
3LDK	41.2万	39.8万	40.7万	-	-	51.2万	-	-

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	4,380万	57.8万/㎡
2025年7月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	4,380万	57.8万/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	2,480万	41.1万/㎡
2025年3月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.9万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.19万/㎡
2023年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.12万/㎡
2022年12月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	3,680万	47.95万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.36万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.15万/㎡
2021年4月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.57万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.51万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.19万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.97万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.73万/㎡
2020年10月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.58万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.05万/㎡
2020年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.64万/㎡
2020年9月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.35万/㎡
2020年5月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.35万/㎡
2020年3月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.64万/㎡
2020年3月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.46万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.83万/㎡
2020年1月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,890万	37.97万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.65万/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.72万/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,890万	37.97万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.57万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.82万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.15万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.68万/㎡
2018年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.85万/㎡
2018年11月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	2,230万	37.85万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.68万/㎡
2018年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,250万	34.28万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.34万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.26万/㎡
2018年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,100万	36.02万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.65万/㎡
2017年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.43万/㎡
2017年10月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.09万/㎡
2017年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.51万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.35万/㎡
2017年7月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.09万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.67万/㎡
2017年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.01万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.35万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.53万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,888万	40.18万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,988万	41.57万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額122,733円。2LDKなら月額122,733円が相場です。

1LDK

96,000円

95,000〜98,000円

2LDK

122,733円

100,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

15件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,976円/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,529円/㎡
2019年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	132,000円	2,068円/㎡
2019年9月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	98,000円	1,624円/㎡
2019年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,115円/㎡
2019年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,036円/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	118,000円	1,691円/㎡
2019年4月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,976円/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	118,000円	1,719円/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,976円/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,036円/㎡
2016年5月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	95,000円	1,621円/㎡
2016年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,115円/㎡
2016年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,036円/㎡
2016年2月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	95,000円	1,578円/㎡
2015年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,433円/㎡
2013年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,433円/㎡
2013年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	118,000円	1,691円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。