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ロイヤルコート豊中

大阪府豊中市三和町2丁目1-3 | 築29年 | 4棟

このページは4棟をまとめたロイヤルコート豊中全体の相場です（成約 294件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ロイヤルコート豊中
最新データ 2026年2月
売買143件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（54.1万円）より6.9%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を20.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、13年間で96.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.295
代表面積 68.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1116件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・112件）で、平均2,838万円です。4LDKが最も高く平均3,449万円、2LDKは平均2,724万円です。
2SLDK 2件 2,788万円
2LDK 5件 2,724万円
3SLDK 2件 3,240万円
3LDK 112件 2,838万円
4LDK 22件 3,449万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,788万 2,212万 3,364万
2LDK 5件 2,724万 2,307万 3,260万
3SLDK 2件 3,240万 2,027万 4,453万
3LDK 112件 2,838万 1,822万 4,122万
4LDK 22件 3,449万 2,573万 4,555万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（37.3万円）と比べて3.8万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階 37.3万/㎡ 38件
4-7階 38.7万/㎡ 56件
8階以上 41.1万/㎡ 49件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市三和町2丁目1-3
築年月1997-07（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数97戸
専有面積64.00m² ～ 81.36m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（4棟）

ロイヤルコート豊中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 294件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 1997年 11階建 141戸 - - - 1件
2番館 1997年 11階建 130戸 72件 35.3万 - 1件
3番館 1997年 11階建 97戸 132件 46.4万 - -
4番館 1997年 11階建 97戸 90件 37.8万 14件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
庄内駅
阪急宝塚本線
徒歩9分
🚉
三国駅
阪急宝塚本線
徒歩10分

学区情報

小学校
千成小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルコート豊中 1997 97戸 50.4万 4,098万
ローレルスクエア豊中アウレリア 2008 155戸 57.8万 4,380万
ローレルスクエア豊中 2008 155戸 - -
ウエリス豊中三国 2019 98戸 - -
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ 2001 17戸 40.7万 2,480万
ユニーブル三国 1981 20戸 16.7万 780万
グランドパレス豊中シーズンプレイス 2019 104戸 - -
ステイツ豊中庄内西町 1997 53戸 48.8万 3,380万
ウエリス三国シティサウス 2027 240戸 - -
ウエリス三国シティノース 2027 95戸 - -
グリーンコーポ豊中南 1998 64戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,580万円 64.17㎡ 40.2万円 3LDK - 南東
3,198万円 64.17㎡ 49.8万円 3LDK - 南

売買データ分析（143件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 27件
2,000〜3,000万 71件
3,000〜4,000万 38件
4,000〜5,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 26.4万 - - 33.3万 - 40.3万 49.1万 47.9万
3SLDK - - - 30.9万 - - 52.9万 -
3LDK 31.3万 32.0万 35.4万 43.0万 45.3万 45.4万 40.4万 -
2SLDK - 27.4万 - - - 50.6万 - -
全 143 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,098万 50.37万/㎡
2026年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 3,690万 45.36万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,098万 50.37万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,298万 52.83万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,098万 50.37万/㎡
2025年11月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 4,299万 52.85万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.34万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.98万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 3,690万 45.36万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,298万 52.83万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,398万 49.42万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,398万 54.06万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.79万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.85万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.54万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.07万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.54万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.79万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.86万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.43万/㎡
2024年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.73万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,320万 45.99万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.79万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,798万 40.7万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.56万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.32万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.62万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.4万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,300万 51.43万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.73万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,298万 47.97万/㎡
2024年9月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 50.62万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.54万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,698万 39.24万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.62万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,798万 40.7万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,938万 45.79万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,948万 45.95万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.52万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,948万 45.95万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,320万 45.99万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.98万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,698万 39.24万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,958万 46.1万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.71万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,798万 40.7万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,988万 46.57万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.52万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,748万 39.97万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.56万/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,286円。
3LDK 93,286円 85,000〜98,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,352円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,236円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,425円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,425円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,352円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,352円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。