曽根芙蓉ハイツ
大阪府豊中市城山町1丁目1-7 | 築45年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
25.6〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 81.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,086万円です。4LDKが最も高く平均2,519万円、3LDKは平均2,086万円です。
3LDK
2,086万
9件
4LDK
2,519万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,086万 | 1,914万 | 2,448万 |
| 4LDK | 8件 | 2,519万 | 1,450万 | 3,388万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
27.3万/㎡
4-7階
6件
26.1万/㎡
8階以上
4件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市城山町1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 82.00m² |
| 分譲会社 | 昭興 |
| 施工会社 | 全建開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
曽根駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 曽根芙蓉ハイツ | 1981 | 41戸 | 29.1万 | 2,050万 |
| 豊中曽根グランドコーポ | 1979 | 61戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| ヴィルヌーブ豊中曽根東町 | 1997 | 24戸 | - | - |
| 豊中ビームス | 2000 | 35戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| 豊中曽根ビューハイツ | 1988 | 69戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| 曽根グリーンハイツ | 1977 | 103戸 | - | - |
| イニシア豊中長興寺公園 | 2010 | 68戸 | 52.8万 | 4,498万 |
| フィオーレ豊中長興寺 | 1997 | 41戸 | 39.0万 | 2,680万 |
| プロパレス豊中長興寺アウローラ | 2002 | 17戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| エバーグリーン曽根長興寺 | 1986 | 50戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| レジデンシャル豊中曽根 | 2015 | 67戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.79㎡ | 28万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 26.2万 | 27.1万 | 24.1万 | 28.7万 |
| 4LDK | 21.6万 | 18.4万 | 31.7万 | 31.6万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,577万 | 31.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,577万 | 31.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,758万 | 21.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,758万 | 21.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。