プレステージ豊中庄内
大阪府豊中市庄内西町2丁目9-21 | 築24年 | 27戸
推定相場
プレステージ豊中庄内
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（42.3万円）より11.7%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より10.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2022年は39.5万/㎡へ、7年間で21.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
52.7〜71.3万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.522
代表面積 61.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,370万円です。2SLDKが最も高く平均3,043万円、３ＬＤＫは平均2,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,370万 | 2,062万 | 2,661万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,666万 | 2,565万 | 2,766万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,043万 | 2,610万 | 3,260万 |
| 3LDK | 3件 | 2,470万 | 2,334万 | 2,538万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 64.65m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
庄内駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
野田小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ豊中庄内 | 2002 | 27戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| サンマンションアトレ豊中南 | 1999 | 24戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| リリブ豊中野田 | 2001 | 117戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| プロパレス豊中南アバース | 2000 | 19戸 | 31.7万 | 1,750万 |
| 南荘 | 1972 | - | 18.0万 | 500万 |
| エステムコートクラスシティ | 2015 | 72戸 | - | - |
| クレアシティ豊中南 | 2004 | 67戸 | - | - |
| クラッシィハウス豊中庄内 | 2023 | 84戸 | - | - |
| ロゼ幸町B棟 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ステイツ豊中庄内西町 | 1997 | 53戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ | 2001 | 17戸 | 40.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32.4万 | 41.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。