リリブ豊中野田
大阪府豊中市野田町16-1 | 築25年 | 117戸
推定相場
リリブ豊中野田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（31.3万円）を42.6%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を6.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、12年間で75.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.295
代表面積 64.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,720万円です。2SLDKが最も高く平均2,845万円、2DKは平均2,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,011万 | 1,616万 | 2,351万 |
| 2LDK | 2件 | 2,368万 | 2,149万 | 2,587万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,845万 | 2,107万 | 3,171万 |
| 3LDK | 13件 | 2,720万 | 1,992万 | 3,263万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（39.1万円）と比べて3.7万円（+9.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市野田町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 43.12m² ～ 78.41m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
庄内駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
野田小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリブ豊中野田 | 2001 | 117戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| 南荘 | 1972 | - | 18.0万 | 500万 |
| プレステージ豊中庄内 | 2002 | 27戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| サンマンションアトレ豊中南 | 1999 | 24戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| プロパレス豊中南アバース | 2000 | 19戸 | 31.7万 | 1,750万 |
| エステムコートクラスシティ | 2015 | 72戸 | - | - |
| シャトー錦 | 1973 | 59戸 | - | - |
| クレアシティ豊中南 | 2004 | 67戸 | - | - |
| 和美マンション | 1977 | 9戸 | 10.6万 | 540万 |
| セントラル服部 | 1986 | 17戸 | - | - |
| ゆたかハイツ | 1973 | 23戸 | 9.5万 | 500万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | - | 36.3万 | 37.2万 | - | 43.9万 | - | 44.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 39.6万 | - | - | 47.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 45.7万 | - | 44.7万 | - |
| 2DK | 41.5万 | 41.5万 | 32.8万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,788万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,788万 | 41.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。