ジオグランデ茨木東中条さくら通り
大阪府茨木市東中条町12 | 築17年 | 2棟
このページは2棟をまとめたジオグランデ茨木東中条さくら通り全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.8万/㎡から2026年は74.2万/㎡へ、15年間で52.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
60.7〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.514
補正係数 ×2.514
代表面積 81.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均5,981万円です。4LDKが最も高く平均6,570万円、2LDKは平均5,954万円です。
2LDK
5,954万
4件
3LDK
5,981万
24件
4LDK
6,570万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,954万 | 5,784万 | 6,154万 |
| 3LDK | 24件 | 5,981万 | 4,858万 | 9,244万 |
| 4LDK | 6件 | 6,570万 | 5,446万 | 7,645万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
57.9万/㎡
4-7階
9件
56.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東中条町12 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 128.54m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ジオグランデ茨木東中条さくら通りは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ジオグランデ茨木東中条さくら通り |
2009年 | 8階建 | 172戸 | 66件 | 57.4万 | 8件 | - |
| ノースレジデンス | 2009年 | 地下1階付8階建 | 172戸 | 10件 | 54.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茨木市駅
阪急京都本線
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徒歩12分
茨木駅
JR京都線
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徒歩14分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオグランデ茨木東中条さくら通り | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| ディアステージ茨木東中条 | 2004 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション茨木東中条町 | 2007 | 58戸 | 69.5万 | 4,898万 |
| 茨木東中条パークホームズ | 2002 | 71戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| シティハウス茨木小川町 | 2009 | 58戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| 茨木主原ビューハイツ | 1981 | 52戸 | - | - |
| ステイツグラン茨木 ザ・マスターズ | 2006 | 291戸 | - | - |
| プレサンスグラン茨木弐番館 | 2017 | 24戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| ファミール茨木 | 1985 | 52戸 | - | - |
| ステイツグラン茨木ザ・ガーデンA棟 | 2006 | 76戸 | 72.9万 | 5,560万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 56.1万 | 68.7万 | 63.4万 | 68.3万 | - | - | 74.2万 |
| 4LDK | 45.9万 | - | - | - | - | 65.3万 | 57.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 63.1万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 57.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 65.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 59.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 68.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 64.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 68.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 68.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.79万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.26万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.16万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.93万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,800万 | 45.84万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額134,000円。4LDKなら月額134,000円が相場です。
3LDK
135,000〜148,000円
141,500円
4LDK
132,000〜136,000円
134,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 132,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 136,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。