プラウド茨木東中条
大阪府茨木市東中条町3-17 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2024年は73.2万/㎡へ、15年間で41.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.4万円/㎡
レンジ
76.9〜104.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.807
補正係数 ×2.807
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,500万円です。3LDKが最も高く平均5,500万円、2LDKは平均5,329万円です。
2LDK
5,329万
2件
3LDK
5,500万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,329万 | 5,102万 | 5,555万 |
| 3LDK | 11件 | 5,500万 | 4,630万 | 6,579万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.2万円で、1-3階（59.9万円）と比べて11.3万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
7件
59.9万/㎡
4-7階
2件
64.1万/㎡
8階以上
5件
71.2万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東中条町3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 85.45m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 掛谷工務店 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
茨木駅
JR京都線
🚉
徒歩9分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド茨木東中条 | 2006 | 46戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| ステイツグラン茨木ザ・ガーデンA棟 | 2006 | 76戸 | 72.9万 | 5,560万 |
| ステイツグラン茨木ザ・レジデンスB棟 | 2006 | 59戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| ステイツグラン茨木 ザ・パークス | 2006 | 291戸 | - | - |
| シエリア茨木東中条 | 2022 | 28戸 | 99.3万 | 7,480万 |
| ステイツグラン茨木 ザ・マスターズ | 2006 | 291戸 | - | - |
| レジェイド茨木東中条 | 2021 | 40戸 | 96.5万 | 7,280万 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 | 2007 | 58戸 | 69.5万 | 4,898万 |
| ロジュマン茨木下中条 | 2011 | 22戸 | 85.7万 | 7,580万 |
| ディアステージ茨木東中条 | 2004 | 38戸 | - | - |
| 茨木シティハウスステーションコート | 2000 | 36戸 | 48.9万 | 3,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 51.7万 | - | 56.7万 | 62.2万 | 70.1万 | 73.5万 | 73.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 67.6万 | 67.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,898万 | 70.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 56.94万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.33万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 49.14万/㎡ |
| 2009年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 51.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
3LDK
147,000〜175,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 152,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 166,000円 | 2,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。