グランドメゾン茨木
大阪府茨木市竹橋町11-11 | 築44年 | 18戸
推定相場
グランドメゾン茨木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（62.0万円）より37.7%低く、茨木市全体の平均（42.1万円）より8.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2019年は38.7万/㎡へ、3年間で5.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
29.0〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×0.974
代表面積 78.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,594万円です。2SLDKが最も高く平均3,594万円、3LDKは平均3,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,594万 | 3,527万 | 3,654万 |
| 3LDK | 2件 | 3,332万 | 3,223万 | 3,441万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市竹橋町11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 74.74m² ～ 78.49m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン茨木 | 1982 | 18戸 | 38.7万 | 2,890万 |
| ブランズ茨木シエルメゾン | 2010 | 26戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| イニシア茨木プレシアスコート | 2021 | 40戸 | 84.2万 | 6,480万 |
| 茨木ブライトレジデンス | 2011 | 37戸 | 67.0万 | 5,330万 |
| ユニハイム茨木永代町 | 2018 | 48戸 | - | - |
| ジオ茨木東宮町 | 2017 | 45戸 | 78.1万 | 5,750万 |
| シエリア茨木東宮町 | 2023 | 74戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| プラウド茨木東宮町 | 2007 | 80戸 | 62.5万 | 5,780万 |
| ネオハイツ茨木 | 1996 | 14戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ソシオ茨木－2 阪急駅前永代ビル | 1970 | 71戸 | - | - |
| リブネスモア茨木 | 1998 | 34戸 | 64.7万 | 4,850万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.9万 | 38.7万 |
| 2SLDK | 36.7万 | 36.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.67万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.86万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.42万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。