プレサンスグラン茨木
大阪府茨木市小川町4-17 | 築9年 | 2棟
このページは2棟をまとめたプレサンスグラン茨木全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の65.5万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、6年間で2.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・23件）で、平均7,508万円です。4LDKが最も高く平均7,508万円、3SLDKは平均5,924万円です。
3LDK
6,123万
2件
3SLDK
5,924万
15件
4LDK
7,508万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 6,123万 | 5,226万 | 7,019万 |
| 3SLDK | 15件 | 5,924万 | 4,999万 | 7,019万 |
| 4LDK | 23件 | 7,508万 | 5,307万 | 11,864万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市小川町4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.72m² ～ 121.70m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
プレサンスグラン茨木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2017年 | 5階建 | 13戸 | 18件 | 60.5万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2017年 | 地下1階付5階建 | 24戸 | 64件 | 66.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立東奈良小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスグラン茨木 | 2017 | 24戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| シティハウス茨木小川町 | 2009 | 58戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| メガロコープ茨木 | 1971 | 205戸 | - | - |
| メガロコープ茨木2 | 1973 | 207戸 | - | - |
| 茨木東中条パークホームズ | 2002 | 71戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| ディモア茨木新中条パークフロント | 2017 | 22戸 | 67.5万 | 6,480万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通り | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| 茨木主原ビューハイツ | 1981 | 52戸 | - | - |
| ディアステージ茨木東中条 | 2004 | 38戸 | - | - |
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 82.31㎡ | 66.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,280万円 | 79.72㎡ | 66.2万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 78.9万 | 76.2万 | 65.2万 | 65.5万 | 64.4万 | 68.3万 |
| 3LDK | - | - | 66.2万 | - | - | - | 60.5万 |
| 3SLDK | 65.5万 | - | 64.0万 | 62.0万 | 59.7万 | 62.7万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 65.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,290万 | 68.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,290万 | 68.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,290万 | 68.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 61.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,290万 | 68.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,290万 | 68.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,980万 | 73.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,600万 | 78.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,600万 | 78.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,600万 | 78.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 66.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,100万 | 70.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。