ネバーランド茨木上中条
大阪府茨木市上中条2丁目5-25 | 築19年 | 36戸
推定相場
ネバーランド茨木上中条
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（58.3万円）より6.1%低く、茨木市全体の平均（42.1万円）を30.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092012201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2022年は52.4万/㎡へ、13年間で9.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万16万15万14万
20142017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均5,349万円です。3LDKが最も高く平均5,349万円、3SLDKは平均4,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,349万 | 4,386万 | 6,209万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,802万 | 4,439万 | 5,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-2階（48.7万円）と比べて7.0万円（+14.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市上中条2丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.87m² ～ 109.21m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 掛谷工務店 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
茨木市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩15分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド茨木上中条 | 2007 | 36戸 | 54.8万 | 5,980万 |
| エスリード茨木川端通り | 2001 | 65戸 | - | - |
| グランドメゾン茨木片桐町 | 2023 | 55戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| フレーヴィル茨木上中条 | 2008 | 39戸 | 61.9万 | 5,380万 |
| コスモ茨木 | 1986 | 43戸 | 43.4万 | 2,920万 |
| ブランズ茨木 | 2009 | 92戸 | 76.5万 | 7,480万 |
| チュリス茨木 | 1986 | 7戸 | - | - |
| グランファーレ茨木 | 2005 | 52戸 | 59.6万 | 4,980万 |
| プラウド茨木東宮町 | 2007 | 80戸 | 62.5万 | 5,780万 |
| ネオハイツ茨木 | 1996 | 14戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ジオ茨木東宮町 | 2017 | 45戸 | 78.1万 | 5,750万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 57.4万 | - | 44.5万 | - | 53.2万 | 54.8万 | 52.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 48.4万 | 47.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 54.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.41万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 48.55万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 57.39万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 57.39万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額151,250円。3SLDKなら月額157,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。