クレド茨木大手町
大阪府茨木市大手町2-8 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2022年は53.8万/㎡へ、8年間で25.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
64.0〜95.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.485
補正係数 ×2.485
代表面積 74.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,627万円です。3LDKが最も高く平均4,627万円、4LDKは平均4,406万円です。
3LDK
4,627万
8件
4LDK
4,406万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,627万 | 3,705万 | 5,289万 |
| 4LDK | 4件 | 4,406万 | 4,250万 | 4,542万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市大手町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.52m² ～ 86.51m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレド茨木大手町 | 1997 | 17戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| グランドメゾン茨木大手町 | 2001 | 34戸 | 60.1万 | 4,780万 |
| ケイズコート茨木別院町 | 2002 | 46戸 | 62.7万 | 5,190万 |
| ジオ茨木大手町 | 2022 | 24戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ茨木 | 2000 | 24戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| セントアルカディア茨木大手町 | 2001 | 9戸 | 32.9万 | 3,700万 |
| アンビエント茨木元町 | 2002 | 29戸 | 46.6万 | 3,990万 |
| ソシオ茨木－2 阪急駅前永代ビル | 1970 | 71戸 | - | - |
| グランファーレ茨木 | 2005 | 52戸 | 59.6万 | 4,980万 |
| ローレルコート茨木西館 | 1997 | 90戸 | 62.8万 | 5,380万 |
| 茨木稲葉町グランドハイツ | 1976 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | - | 46.3万 | 57.8万 | 53.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 42.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。