アンビエント茨木元町
大阪府茨木市元町3-12 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201520172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.9万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、8年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
64.0〜96.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.482
補正係数 ×2.482
代表面積 76.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均4,972万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,972万円、3LDKは平均4,614万円です。
３ＬＤＫ
4,972万
6件
3LDK
4,614万
5件
4LDK
4,687万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,972万 | 3,335万 | 5,808万 |
| 3LDK | 5件 | 4,614万 | 4,161万 | 5,495万 |
| 4LDK | 3件 | 4,687万 | 4,088万 | 4,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.9万円で、1-5階（46.7万円）と比べて5.2万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
5件
46.7万/㎡
6-10階
3件
51.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市元町3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | サムティ開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茨木市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩12分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビエント茨木元町 | 2002 | 29戸 | 46.6万 | 3,990万 |
| セントアルカディア茨木大手町 | 2001 | 9戸 | 32.9万 | 3,700万 |
| グランドメゾン茨木大手町 | 2001 | 34戸 | 60.1万 | 4,780万 |
| グランファーレ茨木 | 2005 | 52戸 | 59.6万 | 4,980万 |
| クレド茨木大手町 | 1997 | 17戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| ジオ茨木大手町 | 2022 | 24戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ茨木 | 2000 | 24戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| ケイズコート茨木別院町 | 2002 | 46戸 | 62.7万 | 5,190万 |
| ソシオ茨木－2 阪急駅前永代ビル | 1970 | 71戸 | - | - |
| プラウド茨木東中条 | 2006 | 46戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| フレーヴィル茨木上中条 | 2008 | 39戸 | 61.9万 | 5,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 50.0万 | 46.6万 |
| 3LDK | 45.9万 | 45.8万 | 55.6万 | 49.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。