古市グリーンハイツ
大阪府羽曳野市栄町8-1 | 築49年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.5万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、6年間で58.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では58.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の50%・2件）で、平均401万円です。1LDKが最も高く平均895万円、2SDKは平均401万円です。
1LDK
895万
2件
2SDK
401万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 895万 | 837万 | 952万 |
| 2SDK | 2件 | 401万 | 356万 | 445万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府羽曳野市栄町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 42.10m² ～ 48.98m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
古市駅
近鉄南大阪線 / 近鉄長野線
学区情報
小学校
羽曳野市立白鳥小学校
中学校
羽曳野市立峰塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 古市グリーンハイツ | 1977 | 21戸 | 11.8万 | 580万 |
| グランドパレス古市 | 2021 | 99戸 | - | - |
| ランドマーク古市駅前 | 1999 | 195戸 | - | - |
| ローレルコート古市5番館 | 2001 | 54戸 | 33.5万 | 2,350万 |
| 藤井マンション | 1974 | 16戸 | 17.7万 | 750万 |
| 誉田マンション | 1971 | 21戸 | 5.4万 | 140万 |
| ハイマート古市 | 1989 | 60戸 | 21.4万 | 1,390万 |
| ハイマート古市プレジャーコート | 1989 | 60戸 | - | - |
| アビテ藤井寺 | 1997 | 26戸 | 8.0万 | 680万 |
| 羽曳が丘グリーンマンション | 1994 | 43戸 | - | - |
| アビテ藤井寺2 | 1998 | 15戸 | 7.7万 | 580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 48.98㎡ | 11.8万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 598万 | 14.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額55,000円。2LDKなら月額55,000円が相場です。
2DK
55,000〜55,000円
55,000円
2LDK
55,000〜55,000円
55,000円
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。