ガーデンアベニュー箕面
大阪府箕面市石丸1丁目20-1 | 築25年 | 15戸
推定相場
ガーデンアベニュー箕面
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（25.3万円）より45.7%低く、箕面市全体の平均（29.5万円）より53.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は16.5〜16.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万15万14万13万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,932万円です。2SLDKが最も高く平均2,213万円、3LDKは平均1,932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,213万 | 1,840万 | 2,722万 |
| 3LDK | 8件 | 1,932万 | 1,460万 | 2,675万 |
| 4LDK | 2件 | 2,210万 | 2,207万 | 2,213万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,196万 | 2,107万 | 2,373万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市石丸1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 85.86m² ～ 110.57m² |
| 分譲会社 | 高松建設 |
| 施工会社 | 高松建設 |
| 管理会社 | 集住管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分
直線646m
箕面萱野駅
北大阪急行電鉄
直線646m
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
箕面船場阪大前駅
北大阪急行電鉄
直線1.7km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
箕面駅
阪急箕面線
直線2.4km
学区情報
小学校
萱野東小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンアベニュー箕面 | 2001 | 15戸 | 13.8万 | 1,298万 |
| イトーピア箕面 | 2002 | 71戸 | - | - |
| サンロイヤル白島 | 1985 | 32戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| 箕面石丸アーバンライフ | 1998 | 32戸 | 33.2万 | 2,550万 |
| ロイヤルヒルズ箕面M棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面G棟 | 1990 | 93戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面H棟 | 1990 | 9戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面L棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面C棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面A－1棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面F棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 25.4万 | 21.6万 | 16.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 19.6万 | 18.5万 | - |
| 4SLDK | - | - | 15.7万 | 13.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | 16.5万 | 12.6万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.22万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.75万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.81万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.87万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 13.76万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.31万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.49万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.55万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.39万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.81万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.75万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.61万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.57万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.19万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.19万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.79万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.81万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額146,000円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 150,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 150,000円 | 1,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。