助松町のマンション相場
大阪府泉大津市助松町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉大津市助松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約64件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.3万円に対し、築40年は16.3万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
16.3万/㎡
築15年
5件
13.4万/㎡
築20年
17件
16.3万/㎡
築25年
11件
15.2万/㎡
築30年
3件
13.8万/㎡
築35年
17件
12.2万/㎡
築40年
5件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,362万円。
４ＬＤＫ
14件
1,251万円
３ＬＤＫ
41件
977万円
２ＬＤＫ
3件
518万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,362万円
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,131万円
取引実績
64件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2026年は㎡18.1万円へ、18年間で+35.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,075万円
41件
４ＬＤＫ
1,361万円
14件
２ＬＤＫ
560万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
730万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
助松町のマンション一覧（6棟）
北助松マンション
築35年
| 4階建
| 10戸
480万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買25件
エクセラート松ノ浜
築40年
| 8階建
| 54戸
1,620万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シャルマンコーポ松ノ浜
築41年
| 9階建
売買0件
エクセラート北助松
築41年
| 8階建
| 119戸
売買0件
シャルマンコーポ松之浜
築41年
| 9階建
| 96戸
売買0件
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン
築27年
| 8階建
| 91戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
助松町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
松ノ浜団地
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,910 | - |
| 2017 | 75,271 | - |
| 2019 | 74,605 | -34 |
| 2021 | 73,807 | -254 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
| 2024 | 72,762 | -171 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
助松町は泉大津市内9地区中9位（上位0%）。
単価15.8万/㎡。
1つ上のなぎさ町とは9%の差。
助松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市助松町１丁目６４９番２の甲 | 9.8万/㎡ | - | 住宅 | 北助松 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）