大久保北のマンション相場
大阪府泉南郡熊取町大久保北 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡熊取町大久保北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約39件、前年比+56.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.5万円に対し、築30年は11.6万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
14.5万/㎡
築15年
3件
18.5万/㎡
築20年
7件
13.8万/㎡
築25年
11件
17.7万/㎡
築30年
11件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は807万円。
３ＬＤＫ
23件
1,011万円
２ＬＤＫ
3件
1,031万円
４ＬＤＫ
3件
1,249万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
807万円
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▲56.4%
平均価格
1,051万円
取引実績
39件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間で+64.5%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,087万円
23件
２ＬＤＫ
1,027万円
3件
４ＬＤＫ
1,367万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
740万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
15.4万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
18.6万/㎡
2024年第2四半期
450万円
築未改装年・
55㎡〜
8.2万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
18.3万/㎡
2023年第1四半期
850万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大久保北のマンション一覧（1棟）
エクセル熊取
築30年
| 9階建
| 94戸
売買0件
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町のマンションマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大久保北は泉南郡熊取町内2地区中1位（上位50%）。
単価15.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
大久保北 ◀
―
15.8万
中価格帯（2〜2位）
大久保北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町大久保北３丁目３１６番１外 | 7.7万/㎡ | - | 店舗 | 熊取 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）