ステイツ池田フラッツ
大阪府池田市住吉1丁目12-14 | 築31年 | 15戸
推定相場
ステイツ池田フラッツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（32.1万円）より16.7%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、11年間で7.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,251万 | 1,610万 | 3,030万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市住吉1丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 87.94m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 住友商事 石黒建設 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
石橋南小学校
中学校
北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ池田フラッツ | 1995 | 15戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| メロディハイム池田 | 1987 | 63戸 | 29.0万 | 3,980万 |
| イターナル池田石橋 | 2000 | 17戸 | 43.0万 | 2,950万 |
| 池田住吉ビューハイツ | 1983 | 75戸 | - | - |
| 日商岩井池田住吉マンション | 1984 | 23戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| コスモ石橋 | 1986 | 12戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| 蛍池ハイツ東棟 | 1974 | 27戸 | - | - |
| 蛍池ハイツ | 1976 | 27戸 | - | - |
| 蛍池ハイツ西棟 | 1976 | 27戸 | - | - |
| ハーティス池田石橋 | 1999 | 72戸 | 35.3万 | 2,485万 |
| グローバル池田住吉 | 2006 | 81戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 70.31㎡ | 41万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 20.7万 | 23.6万 | 25.5万 | 25.9万 | 26.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.79万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.36万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.79万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.31万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.31万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.31万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.79万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.5万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.55万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.47万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.41万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.93万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。