セントラル上池田
大阪府池田市上池田1丁目1-22 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、8年間で37.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均2,240万円です。3LDKが最も高く平均2,316万円、３ＬＤＫは平均1,959万円です。
３ＬＤＫ
1,959万
2件
2LDK
2,240万
3件
3LDK
2,316万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,959万 | 1,611万 | 2,306万 |
| 2LDK | 3件 | 2,240万 | 2,174万 | 2,348万 |
| 3LDK | 2件 | 2,316万 | 2,304万 | 2,328万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
34.6万/㎡
3階以上
2件
30.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市上池田1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.37m² ～ 63.24m² |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル上池田 | 1993 | 25戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| ユニアルス池田城南 | 1998 | 16戸 | 38.3万 | 2,790万 |
| シエリア池田 | 2022 | 60戸 | - | - |
| パレシェール池田城南 | 1996 | 29戸 | 42.3万 | 3,680万 |
| ローレル池田 | 1986 | 13戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| ユニハイムエクシア池田城南 | 2019 | 37戸 | - | - |
| ジオ池田城南1丁目 | 2014 | 56戸 | - | - |
| ジオ池田城南レジデンス | 2023 | 55戸 | 90.9万 | 6,380万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス | 2021 | 24戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| ワコーレ池田ザ・レジデンス | 2017 | 49戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| ルフォンジオ池田 | 2019 | 77戸 | 98.8万 | 7,500万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 33.4万 | 31.3万 | 39.2万 |
| 3LDK | 28.6万 | 31.9万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。