栄ハイツ
大阪府池田市栄本町2-15 | 築45年 | 13戸
推定相場
栄ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（42.7万円）より44.6%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、11年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万7万4万1万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の26,500円から2020年には80,000円へ、201.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均1,459万円です。2LDKが最も高く平均1,459万円、2DKは平均964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 964万 | 692万 | 1,105万 |
| 2LDK | 7件 | 1,459万 | 958万 | 1,822万 |
| 3DK | 5件 | 1,153万 | 910万 | 1,476万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市栄本町2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 45.62m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 富士興産 |
| 施工会社 | 髙橋工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄ハイツ | 1981 | 13戸 | 23.7万 | 1,080万 |
| ワコーレ池田ステーションフラッツ | 2020 | 39戸 | - | - |
| 池田栄町ガーデンハウス | 2000 | 86戸 | 59.4万 | 4,824万 |
| サーパス池田駅前 | 2007 | 52戸 | 61.8万 | 4,480万 |
| ユニアルス池田プレジオ | 2002 | 52戸 | 55.9万 | 3,180万 |
| アービング池田桜通り | 1999 | 17戸 | 51.9万 | 4,980万 |
| ブランズ池田栄町 | 2017 | 60戸 | 69.5万 | 3,790万 |
| ミラージュパレス池田さくら通り | 2018 | 22戸 | 71.1万 | 5,380万 |
| 池田栄本町アーバンライフ | 2003 | 78戸 | - | - |
| 池田ガーデンハウス桜通り | 2002 | 69戸 | - | - |
| ライオンズマンション池田駅前 | 2011 | - | 52.9万 | 3,770万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 28.8万 | 25.7万 | - | 23.7万 |
| 2DK | - | - | 17.6万 | 17.6万 | - | - | 18.4万 | - |
| 3DK | 22.1万 | 17.8万 | 17.8万 | 13.1万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 840万 | 18.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額77,867円。2LDKなら月額77,867円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。